发布者:新乡QAZ 2013-03-13 状态:已过期 回复 (3)
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二手房买卖,卖房一直拖延过户时间
2013年2月份在中介看中一套房子,当时中介让10天内付清楚全款后过户,但等付完全款后,现在已经将近以一个月了,卖房还未和我进行过户,当时签约时所有的过户费有卖房承担,但是现在由于新的政策出来了,个人所得税高了吧,卖方一直迟迟拖延,请问这种情况我该怎么办。
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二手房 出卖方 拖延时间 不过户,买受方该如何维权?
房屋产权清晰,出卖方自己一人的名字,出卖方单身,有未婚证明。
安贞里,8几年的老房子,小2居,不大。
作为买受方的我81年生人,首次购房。
今年(2010年)3月达成协议,首付70万(已付清),因产权证到6月才满5年,为了避税遂定于6月份过户。
现作为买受方,我在3月份已办完了北京银行的面签,贷款53万20年期(房屋总价123万,世联评估价103万),贷款已审批通过,批贷函 复印件已交于出卖方。
房地局网上网签链家中介已完成。
以上,作为买受方,我已经完成了所有我能做的部...
发布者:stevlu 2010-07-05 状态:已解决 回复 (9)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
买了二手房,贷款已经批下来了,房主拖延过户时间
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?
发布者:b966866 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
我卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家不想过户,拖延过户时间,因某原因本人急需马买
今年12月份,我出售一套二手房,在卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家暂不想过户,拖延过户时间,因某原因本人急需马买方过户,我能要求买家过户吗,在买卖合同中没有标明过户时间!买家要是长时间不过户怎么办!!
发布者:zjjh001 2012-03-17 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
补充协议有规定七天内交齐过户资料,但是买家拖了3周才办理贷款,造成卖家损失,卖家有什么权利
发布者:xia335665 2012-04-02 状态:已过期 回复 (4)
二手房签买卖合同后卖方财产共有人不配合办理相关手续,一直拖延,那应该什么处理呢?
我看中一套二手房,已经跟业主谈好了价格并签署了买卖合同,交了二万的定金给卖方,业主的情况是跟他前妻的共有财产,房子是抵押在银行,未还清贷款。当时签买卖合同时卖方答应他前妻会配合他办理后续的相关手续,在买卖合同的附加条款上也明确的说明卖方的共同财产人XXX会配合办理相关手续,如不配合视卖方违约。但合同上并没有说明配合的时间限制,现在卖方的前妻不配合他办理相关手续,也未跟卖方签定委拖书。如果要一直在拖延,但卖方业主也没说不卖,那这样我们应该什么办?法...
发布者:欧蓝蓝 2012-08-28 状态:已过期 回复 (1)
已签合同,现卖房拖延过户时间,如何主张权利?
我买一个二手房,总价50万,有营业税,9月27日在中介公司签订合同,(我有14万在中信银行做理财需要到12月底才能取出,当时也跟房东说明,房东也同意了,并在合同中写明了12月底付这笔钱给他),现在我付了5万定金,中介费1万,按揭费4600,马上要过户了,房东却以需要拿到那14万了才能办理过户,这样我们要延迟2个月才能过户,我如何以房东违约来主张我的权利。求教! 本来说是10月底或11月初办理过户的
发布者:pjx2011 2012-10-24 状态:已解决 回复 (10)
二手房买卖,卖方故意拖延交房时间。
我是买方!
事情这样:我几个月前向卖方买了一套房子,有中介,然后我一直配合中介办理各种手续,期间曾因为某些原因公积金贷款没办下来,我就选择办理了纯商业贷款。就这样手续办了3个月。终于银行放款,我拿了产权证,也办理了土地证。现在问题是,当初我跟卖方签订合同的时候有写,在买方领产权证的2个月后,卖方必须交接所有手续,因为卖方他也要买新房,所有当初给了2个月期限,但是现在卖方自己买房子出现问题,故意推迟交接手续,一直说我当初买房的时候办了3个月时间耽误...
发布者:qiujiwei 2012-11-27 状态:已过期 回复 (10)
二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?
二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.
发布者:熊锐睿 2013-03-11 状态:已过期 回复 (2)
二手房改房交易,卖方一直找借口拖延过户,我改怎么办,急切求助?
老爸于2011年1月跟他的老亲戚的儿媳妇购得一套房改房,当时签了不太合理的合同就付清了房款21万,因没有钱了,卖房就说年底了在过户也行,然而一直拖到2012年底都以种种借口拖延说暂时过户有困难,直到现在预感问题严重性,就打听卖方有2套房改房,要过户必须补齐市场差价,我说差价过户所有费用我们都担,然而今年他们夫妻因为房主赌博假离婚了,以此为难处,又要拖年底该怎么办?如果我想退房能不能索要赔偿?
发布者:徐xiansheng 2013-03-11 状态:已过期 回复 (9)