发布者:曾040 2013-03-18 状态:已过期 回复 (2)
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物权法问题
赵某和康某两人非婚同居,期间二人购买了一套四房两厅的商品房,房屋所有权单独记载赵某名下。2010年9月,两人经法院终审判决解除同居关系,且判决该商品房归康某所有,赵某分得其他财产。2010年10月,康某还没有以终审判决为根据请求变更登记自己为房屋所有人,即以300万转卖给周某,周某查看了康某出示的终审判决书,即先行支付了首期款150万元。几乎同时,赵某将该房以200万的价格转让给徐某,且办理所有权变更登记。现周某和徐某就房屋归属争讼。
(1)如果你是周某的法律顾问,应提出哪些法律理由才能保护其利益(假定事实条件都能满足)?
(2)如果你是徐某的法律顾问,。。。。(同上)?
(3)基于本案事实和法理,法院应将该房所有权裁判归谁所有?
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物权法疑难问题急切寻求解答
我购买的房子顶楼有大型户外广告牌,该房屋原来只有一家业主,是一家公司,该公司于2000年与广告公司签定20年协议,协议内容是该公司一次性收取广告公司3年场地出租费,广告公司就可以享受20年场地使用时间,该业主在收到场租费后,立刻于同年把全楼整体分零出售给110户业主,并且事先也没有告诉购买者实情,随着物权法的普及,业主要求广告公司支付场地费用,但广告公司以原合同内容拒绝。现在我想明确,原业主与广告公司的协议是否有法律效应,双方是否属于恶意串通侵害第三者利...
发布者:cqzyzcyj 2008-09-07 状态:已过期 回复 (3)
物权法对审理不动产登记行政案件的相关问题。
1、不动产登记行政行为的效力及性质,是行政授权还是登记公示?
2、登记机关的审查职责与司法审查标准,是实质审查还是形式审查?什么是实质审查、什么是形式审查?
3、错误登记的赔偿问题中涉及行政机关的责任认定、承担责任的种类等问题。
4、对不动产登记行政案件,审理过程中往往涉及不动产物权的缺的等民事纠纷,行政审判对该类案件司法审查范围和深度的问题。
5、善意取得的制度对行政诉讼审判的影响,善意取得是否由行政庭进行审查?在善意取得成立的情形下,违法登记行...
发布者:chinaoyp 2009-06-18 状态:已过期 回复 (1)
关于物权法的一些问题!
我家乡小洲近日因快要重新装修导致了跟邻居发生了一些纠纷,缘由在于,邻居有一颗龙眼树就种在我家屋子旁边不远处,多年来生长茂盛,枝叶已经伸延到我家屋子的墙壁周围,我们正想要装修屋子改建,但树枝是会阻碍了工程的进展而且严重影响到我家正规划的阳台的方案的落成。注:多年来未曾因为阻碍而跟邻居发生过纠纷,但现在对方竟然不肯把伸延的部分砍掉,还跟我们讨价!我曾学过物权法的有关知识,我记得曾听过类似案例,希望能得到一些更准确的建议跟物权法的相关条例的细节,出...
发布者:梁生 2009-09-11 状态:已过期 回复 (1)
急!!!请物权法的专家帮忙解答下关于公用平台的问题。
我家所在的单元楼,因为开发商的设计,四楼以下都是只有左半边一户人家,右半边因为开发商要造商户,就没有建造。从四楼开始,每层都有两户。我家就是在四楼的右半边,也就是说,我家底下是没有住户的。现在开发商在下面建起了商户,我只要在阳台上开个门,商户的顶层正好可以成为我的一个晒台。当时买房的时候,也就是看中这个晒台才选中的这套房子,而且开发商也明确表示这个晒台的使用权归我所有。现在我隔壁的住户,也想在他的阳台上开个门来使用这个晒台,和我沟通过,但我没...
发布者:xinai77 2010-09-25 状态:已过期 回复 (1)
物权归属及房产继承问题
我的爷爷和奶奶有子女7人,在我爷爷生前居住的房产是我父亲名下的,我父亲在爷爷去世后不久也去世了,去世之后爷爷其余的子女称,父亲名下的房产是爷爷生前出钱购置的,只是写了我父亲的名字。他们认为房产应该归于爷爷的遗产中。请问房子的物权归属在法律上是属于我父亲的还是属于我爷爷的?如果是我父亲的其他人是否有权继承?
发布者:418041879 2012-04-06 状态:已解决 回复 (3)
关于物权登记生效和登记对抗问题
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发布者:falvxzh 2012-04-14 状态:已过期 回复 (4)
关于司法考试担保物权问题?请高人指教
债务人不履行到期债务时,此时债权人可以行使担保物权,那么此时债权人拥有的是仅仅是处分权吗?还是也有所有权?那么此时债权人可不可以将抵押物不是变卖而是例如对外出租等等,偿还自己的债务?请高人指教
发布者:ghshiwo007 2012-09-12 状态:已解决 回复 (1)
物权法疑难问题急切寻求解答
我购买了一串我们村子的院子,我买的是现在和我打官司两个人的的女婿 侄女婿 。18年前他的岳父卖给他;(他和他岳父之间有契约)为还债18年后将院子卖给我。可现在他的岳父和他岳父的哥哥(以下称大伯),又以该院子是他们的遗产把我告上法庭。要求返还他们的院子。我曾经要求退款还房卖家也不退。现在院中房子已经拆除,法院现在调解要求卖房的这个人和我出卖房款的一半给他大伯。请各位给我个建议这个钱我是否该出?
发布者:912559847 2012-10-08 状态:已过期 回复 (1)
伤害赔偿与物权问题
咨询:小区清洁工恶意说小区旧家具是业主的,且多次到业主家里恶语中伤,业主气急动手打了一下导致清洁工受伤住院。请问该问题是否双方有责?如果赔偿,如何执行?另外,小区清洁工应该有打扫小区旧家具的义务,业主请他出自己房屋,他恶语中伤是否构成私闯民宅?蓄意兹事?
发布者:nicy0001 2012-11-14 状态:已过期 回复 (3)
物权问题
请问各位律师:
现行法律规定的因多人继承引起的纠纷,在继承开始后,财产分割前,还是共同共有么?如果是,根据的法律条文是什么?
谢谢
发布者:cx112 2013-03-01 状态:已过期 回复 (15)