我于去年与它人签室一份经济适用住房买卖合同。后来知道我市没有允许经济适用房买卖，请问我签的合同是无效吗。我可以作废合同吗，如果取消合同我承接什么责任？ 有人说我现在取消合同要承担违约责任，我承担吗？如果承担都有那些责任

有一个问题想咨询一下，我们看中一套经济适用房，房产证要2012年3月才满5年，但是房产证上的房主目前在美国，近期回不来，委托他的父母在卖（没有委托公正，房子本来是他父母买的，只不过房产证写的儿子的名字，他父母说如果到时候反悔赔偿双倍的购房款），我们如果和他父母签订房屋买卖协议，受不受法律保护？请问有什么办法可以规避风险？谢谢 那他写一个委托授权寄过来行不行呢？如果行，委托授权需要美国当地的公正处或者是律师公正吗？

我想买的是马群南湾营小区的一经济适用房，本人直接跟房主交易，房子明年可以把小两证换成大证2013年可以过户，可以先交一大半房款，留下几万到过户的时候结算清，另外再补交房屋差价的税，注意的买卖需要怎么样的注意和详细的合同比较好，麻烦律师指点

: 我和老公是外地户口，无法办理房贷，所以想一次性付款买一套便宜的房子。 我们看中了一套经济适用房（是回迁房），房子是09年的，还要等3年-5年房本才下来。 1·请问我们买这样的房子，签定的合同在房本下来前是否受法律保护？怎样签才受法律保护？ 2·另外这个房子并不是甲方的名字，是甲方大娘的名字。我们在和甲方签合同时，是否需要甲方和他大娘签定的合同，证明这套房子已归甲方所有。 能否请您指点我们在签定买卖合同时应怎样操作。谢谢！

我们2008年结婚。2009年我签了经济适用房购房买卖合同，按合同要过两年才拿到房产证。现在就想在买卖合同上加我老婆的名字，可以吗？怎么办理？

2008年12月我在天通苑买的经济适用房，当时房本刚下来，到2013年才满五年，我们就和卖方签了合同请问合同有法律效力吗？ 多谢指导！若有问题请告知，会去当面请教。

律师您好，目前我在南宁这边看中一套二手的经济适用房，但是房子到明年7月份才满5年，我和业主在没有中介公司的情况下商定先预付10万元的定金并且入住，到明年的7月份在过户，如果在明年7月份没有一些不可抗拒的因素便自然成交，并付完剩下余款，如果不能交易则我方按月付给业主我方在此期间入住的租金，并且业主退回定金给我，如我方有违约，则10万元定金不退，如业主违约则双倍赔偿。想知道这样的一个合同，可以得到公证处的公证吗，如果一旦有什么变动，那合同是不是具备法律效...

我有套经济适用房，去年开始还的贷款。后来有人想买我的房子，看过我的购房合同了，也知道我的房子是未满5年的经济适用房。并与我到中介签订了买卖合同。把首付款给了中介。两个多月后，买家又不想买房子了，先是说嫌中介办手续的时间太长，后来又私下给中介打电话说其实是房屋尾款没凑齐，不想买了。并单方面要求中介不要继续办理更名手续了。我觉得这是违约了就要求买家给我赔偿违约金，买家不但不给我赔偿。还去法院起诉我和中介。我该怎么办。我们签订的合同有效吗。他算违约吗...

以妻子名义申请的经济适用房,可以在买卖合同上写丈夫的名字吗?

经济适用房二手房买卖合同签在没拿到政府放弃回购证明之前所签合同有效吗