1、房产的价值受市场因素影响，既可能增值，又可能贬值。在增值的情形下，如非权属一方有权分享增值，那么，在房产贬值时，是否也要分担贬值损失呢？ 2、在夫妻共同生活期间，房屋增值，那么，按照投资风险效益的原理，是不是增值部分应该属于原购买方所有呢？ 3、因市场价值的变化而产生的增值，为被动增值，是不是应认定为个人财产呢？

婚后男方单独借款购房，购房合同为男方一人姓名，房产证暂未办理，借款分文未还，离婚时房屋增值部分如何计算？据司法解释三，该房产能否算作男方个人财产，增值部分归男方一人？

1、我和妻子婚姻关系存续期间，以夫妻名义向银行申请了住房公积金贷款，贷款已经发放，现在协议离婚，贷款由我一人偿还，请问要到什么部门提交一些什么手续，能将贷款人变更为我一个人。 2、我和妻子申请贷款用于修建的是经济适用房，目前还没完工，还没取得产权证，现在协议离婚，房屋以后的产权归我，请问除了在离婚协议上注明归属以外，还需不需要办理其他公证手续？ 请问离婚协议公证是否有这个必要。

尊敬的律师： 您好， 婚姻法施法解释三出台后，婚后协助还贷的一方在离婚时向另一方主张相对应的房产增值部分的补偿，遭对方拒绝时，法律是否会采取手段来维护提出补偿的一方？

请问：我在2012年6月购买了一套二手房，总价27万。首付百分之三十9万，剩余百分之七十为贷款18万。同年9月登记结婚。我是非农户，对方是农户，婚后07年对方在村里要了一处房基地，共同盖了十间房。请问：离婚两处房产该怎样分配？谢谢！

我与丈夫因当初草率结婚，婚后发现其隐瞒曾患过癫痫病史，虽已治愈，但是落下了后遗症，记忆力下降，思维能力低下，请问我能起诉离婚，并要求赔偿吗？还有我身体身患重病，无职业和经济来源，离婚后能要求对方给予我生活上的补助吗？婚姻法里提到，离婚后无住所的为生活困难，请问娘家有住所包括在内吗？

律师您好，我们现在双方是一套房改房，一套商品房，自愿交换，两套房有几十万的差价，目前南京的政策是一个征收差额的1％，另一个是3％。 国务院现在出台二手房房屋买卖征收房屋增值部分20％的税，我想咨询一下，这两套房屋交换后，再卖掉，这个增值部分的钱如何再算？ 房改房不会还按照90年代买的时候二三万算上次购买价吧 （在交换协议内会注明两套房屋的目前价值，进而对产生的差额增收税费） 盼解惑，非常感谢！ 正如我现在的商品房，九年前买大概15万，现在市值55万...

我2012年买的动迁房 但是房子没满三年 还不能上市交易 我们就自己写了协议约定好可以过户的时候就去房产交易中心过户 将大部分房款打给了卖家 扣留了一小部分资金等过户好已经再给卖房 卖房已经将房子交给我 我也已经开始装修 但是现在出来一个新政策 二手房交易要交增值部分的20% 我们还没过户 到时候卖房不肯付个税 不肯过户怎么办？

各位老师，我于2011年首付按揭买了一套房，房产证上只有我的名字。于11年底认识现在的妻子，我们在今年1月4日领了结婚证，婚后和妻子闹矛盾，对方就一直把离婚挂在嘴边，我一直努力挽回但是没有任何起色。这套房子结婚前在她的要求下做了公证。公证为婚后夫妻共同财产，共同承担房贷和债务。到目前婚后的还贷是我自己在还的。我想请老师们帮忙问一下，如果离婚，房子该如何分割？谢谢！

我是婚前买的房子，按揭的，现在离婚了，房产以及增值部分应该如何划分呢？ 我2008年买房，合同是我的个人名字，2009年8月份结婚的 2013年1月份离婚的 比如房子共同还款了4万（其中2万是算对方归还的 房子比如由原来的2000/平方 现在增到4000元/平方了 房子大小是100平方，那么该房子增值了20万 就是翻了1倍 那么这个增值部分应该如何划分呢？ 是要给对方2万的增值部分还是房子从结婚后到离婚时的增值部分的一半呢？ 就是现在要给对方4万还是10万呢？ 有具体关于这个条款的说...