我房屋已经买卖过户，本来已经跟租客谈好赔偿事宜，并且租客当时说她ziji 一定在16号搬出。所以我买卖的时候最后交房期限为5/1。但是昨天租客电话过来突然反悔，声称无法16号搬出，其实我们已经给足租客一个半月的时间找房子，而且除了合同规定的违约金外我们还多赔偿她1000元，还免了她最后几天的房租。因为她房租交到4/10，我们当时就说如果她16号搬走，10号到16号的房租就不收了。现在她突然反悔，让我们措手不及。而买我房子的下家又急着搬进去住。如果过了最后交房期限，我们要面临高额的违约金。现在我该怎么办? 我们和租客之间以前谈的都是口头上的，并没有书面写下来，租客之前很好说话，没想到会反悔。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
但是她后续租金都没有付，是否还是有权不搬走? 她是付三押一的，押金能充当租金么？既然买卖不破租赁，那么租客在的时候我是否也可以交房？买卖合同中倒没说租客必须搬走，但是有明写：最后交房期限为5/1，如果租客提前搬出卖方有义务通知买方。