我在5月30号在中介跟卖方签订了一个购房合同，房子总价50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果由于第一次的评估单，银行不接受导致银行放款日期晚了一个月。现在卖方要求赔偿违约金，我觉得自己很无辜，一直都积极配合工作。现在不知道该怎么办？ 以下是合同内容： 第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至时间付款之日止，...

我在5月30号在中介跟卖方签订了一个购房合同，房子总价50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果由于第一次的评估单，银行不接受导致银行放款日期晚了一个月。现在卖方要求赔偿违约金，我觉得自己很无辜，一直都积极配合工作。现在不知道该怎么办？ 以下是合同内容： 第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至时间付款之日止，...

最近我买了套二手房，签合同之前我就说过，房子必须是没有营业税的，要是有营业说我就不要，中介方给我拍胸脯保证说这套房子是没有营业税的，由于相信了中介方的承诺，我签了合同，结果过户的时候才知道这房子是有营业税的，因为当时我没有在意，中介方已经把营业税的支付方写成了我的名字，但是我签合同的时候是同事和我一起去的，她对于我是否说过这房子有营业税我就不要是很清楚的，再有就是中介和卖方都承认我有这样说过，并且我有录音作证（手机录音），现在中介方不对自己的...

你好律师： 急切咨询一下，就是03年我父母在安阳某小区买了一套二手房，作为我结婚用房，当时买卖双方通过中介商谈好价格后，以当时的市场价付清了房款，但因某种原因，房产证未过户（名字还是人家的），之后几年我们一直找他要求过户，他一直找理由推托，直到今年的10月份的时候，我们又按他的要求补交给他5500元钱（说是补他们单位的什么原先房子的差价的），交了之后，这样他把他的房产证给了我们，但依然不给过户（说是他三个女儿在外地上学，房子过户牵扯到什么他女儿继承的...

事情是这样的：去年10月通过中介将房子卖给了现在的下家，根据合同2010年1月30号交房，2010年1月31日下家付清2万元的尾款。 前期一切还算顺利，过了户。并于1月29日将房子交给下家（因没有经验，因此交房过程中介没有参与，也没有验收单，只是将房子和钥匙给了下家，周围很多邻居可以证明）。 但尾款于2月2日才收（拖延了2天），而且下家要求先付1万8千元，剩余的2千元等1月份的水电煤账单到后再做结算，当时我答应了，也必要跟下家计较尾款拖延的事情。 一直到3月，理论上水电...

当时双方商定为31万，卖方为少上点税和买方商量将合同定为25万。当时就资金监管了25万，一切过户手续结束后（房产证过户结束后）买方取出了25万，卖方事后补交了6万元余款。这6万元算是非法占有多付房款吗？卖方有权利再以非法占有多付房款要回吗？ 那这6万块卖方是否能够要回？

事先与中介协商好首付2层，签订合同之后，该银行是中介推荐，并且当时说明是99%可以付2层，之后银行批不下来，要求付3层，并且要求预存款50万，于是中介表示要改银行并且改签合同，房东不在本地，要求报销差旅费，是否合理？事先中介没有尽到告知义务，是否也该承担责任

我于2010年7月4日通过中介看中了一套二手房，同时也签订了一份购房协议。并交付房主8000元定金和1500元中介费。房产证上是房主（男）的名字已签字盖章，到7月7日房主妻子以没签字为由电话告知不卖了。经商量未果 请问：到底卖方属于违约还是诈骗？想请专业点的朋友看看，如果打官司该怎么告对方？

您好!律师!我签定了一份二手房合同,我是卖方.收了一万元的定金,由于买方需卖掉现在的按揭房款,我卖这套房子也是按揭的.需要买方提供11万来解压,再过户.但后来了解到买方的房子现在还没卖掉,迟迟不打款过来让我卖的房子解押,造成我迟迟拿不齐全款.我再看二手房合同中,首付款和收齐全款均被中介公司用笔划过了,写了一句"等中介方通知",我想咨询一下律师,用笔划了的合同生效吗?(注:我们双方并未在划的一笔中签字确认).如果算我违约,我将赔付多少违约金,合同上面写的是三万.

我们签订了合同房子卖给她了，她首付10万，房子过户给她，然后几号之前再付我30万，余款房子按揭出来后付清，现在她已付我40万了，我房子也过户给她了，她要求我把钥匙交给她，我说要余款付清再给，她说已付给我40万，说我没道理钥匙不给她，说要我付给她，她已给我的40万的利息钱，还说合同中没写清一手交余款一手交钥匙说我钥匙不给她是我没道理请问你们怎么说？