发布者:macerchang 2021-01-04 状态:已过期 回复 (15)
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北京,二手房买卖,原业主有户口在房子里, 如何约定必须迁出?!
我准备购房,和业主沟通,他们的户口在房子里,我以后要户口迁入,要求他们户口必须迁出,他们也答应了,但是口头的总感觉没有约束力。如何在购房合同里约定,或者体现不迁户口的违约金保证我的利益?可以在购房成功后,在派出所户籍办理强制他们迁出吗?
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签订二手房买卖合约后,原来的户口未迁出,如何退定金?如何赔偿?
通过中介物色了一套二手房,交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出,卖方也不认识此人,无法把该户口迁出,我可以要求退回定金吗?卖方需要赔偿吗? 合同约定:"如该物业原为卖方户籍地址,则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天,守约方有权解除合同,违约方须承担违约责任。"但卖方说这个户口不是他的,所以他不需要负责。是这样吗?我应该怎么处理呢?
发布者:amyzheng333 2013-07-14 状态:已解决 回复 (4)
二手房买卖,原业主户口不迁出,我们不签交楼确认书合理吗?
合同约定买房后把房子续租给原业主2个月,所以当时没有签交楼确认书,打算等原业主搬走后再一起办理过物业水电等事项。原业主一直拖了4个月才搬走,不配合过物业水电,也不给房子的钥匙,后来中介协商把钥匙拿来,我们开始装修然后自己垫钱把物业水电所有手续办完。现原业主催我们签交楼确认书(因为他们有五千元押金在中介,需要我们签字他们才能拿到),但是他们的户口还在我们的房产上,我们要求他们把户口迁出后再签字。原业主不愿意配合,还说我们没签交楼确认书就装修了房子...
发布者:vein6102 2013-10-30 状态:已解决 回复 (4)
二手房买卖中,签了房屋买卖合同,并写明卖方必须于规定日期内迁出户口
二手房买卖中,签了房屋买卖合同,并写明卖方必须于规定日期内迁出户口,到现在房子已经买完,户主仍然不肯迁出,是否算是违约?通过法院起诉是否受理,能否胜诉索赔违约金?
发布者:ask20150624d6s 2015-06-24 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,原房主户口未迁出,是否还有这房子的居住权
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发布者:ask2016020598d 2016-02-05 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,原房主户口未迁出,是否还有这房子的居住权?
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发布者:1586715778 2016-02-05 状态:已过期 回复 (4)
买卖二手房,房主未按合同约定迁出户口(合适补充协议里有约定时间和违约赔偿)
买卖二手房,房主未按合同约定迁出户口(合适补充协议里有约定时间和违约赔偿),请问在北京下一步该怎么办?北京是否有强制迁出户口的方法?谢谢
发布者:ask20160316123 2016-03-16 状态:已过期 回复 (10)
二手房买卖结束,卖方未按约定日期迁出户口,合同约定违约金为一万元每年
二手房买卖结束,卖方未按约定日期迁出户口,合同约定违约金为一万元每年。请问如果卖方主动支付违约金,是否需要起诉? 另外,如果卖方支付两年的违约金,第三年开始不支付了,是否我就没办法起诉了,因为过了诉讼时效?谢谢。
发布者:ask20161101j9l 2016-11-01 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,卖方不迁出户口(产生了违约金,合同里有约定)买方
二手房买卖,卖方不迁出户口(产生了违约金,合同里有约定)买方可以不给购房尾款吗?(合同里约定购房尾款可以抵扣陈欠没有约定可以抵扣户口违约金)谢谢!
发布者:ask20180915qy6 2018-09-15 状态:已过期 回复 (8)
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发布者:ask20190218ugn 2019-02-18 状态:已过期 回复 (2)
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买卖二手房时,合同中约定过户前甲方将户口迁出,这个甲方包括甲方的前房东户口吗?合同中没有约定甲方的前房东户口问题
发布者:邹振东 2020-04-06 状态:已过期 回复 (10)