发布者:stevendeng 2010-07-24 状态:已解决 回复 (1)
相关问题推荐: 面积误差的差价同违约赔偿问题
面积误差的差价同违约赔偿问题
补差价——房子签约面积同实际测量面积的误差，开发商要求我们补多出来的面积的差价。 我们买的是预售房，合同上标明是按套计价的，而合同中补差价这条备注：“如果是按套计价的是不适用本条规定”，所指的本条就是补差价这条，如果按合同所指我们应该是不用补差价的，小区大部分业主的合同都是这样签的，想咨询下律师是否要补？开发商说预售房不存在按套出售的，有没有什么法律规定预售房就不能按套出售的？如果打官司我们有几成胜诉？另我们的房产证到现在还没有拿到，按规定交房280个工作日已经过了很久了，开发要求我们补了差价才给办房产证是否合理？可否告开发商违约赔偿？谢谢回复！
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一个违约的赔偿问题
我是一名在校的学生，高考由于失利，于是成为一名采煤的定向生，那个企业入学时与我签订了《培养与就业协议书》，我想请问的是,"在承诺的最低服务期内，按每少服务1年（不足1年按1年计算），赔偿湘煤集团人才培养损失费5万元的标准执赔。"这一条是不是无效的~？
约束条件：
联合培养对象毕业后，违约不到湘煤集团所属企业服务或服务期限达不到最低要求的，除返还湘煤集团为其支付的费用外，在承诺的最低服务期内，按每少服务1年（不足1年按1年计算），赔偿湘煤集团人才培养损...
发布者:流云1980 2010-03-15 状态:已解决 回复 (1)
门面承租违约金的赔偿问题
本人与商业街物业签订了承租合同，时限2年，交了一万的房屋保证金。因经营问题，第二年无力继续经营，现在物业要求在扣除一万保证金的情况下追加2万的违约金，请问是否有效且必须要追交2万
发布者:5717227 2010-03-15 状态:已过期 回复 (2)
卖方违约我要求卖方赔偿房屋差价，法院是否支持
去年六月与卖方签订合同，我按合同要求完全履行了义务。因房屋价格上涨卖方拒不履行房屋过户义务。将卖方告上法庭。但法院并未支持我让卖方继续履行合同。我能否再次诉讼法庭，让卖方赔偿我的实际损失，房屋差价损失。
发布者:angel4528 2010-03-27 状态:已过期 回复 (9)
二手房卖方违约，赔偿问题
你好，我在天通苑买二手房，3.10签的合同，因为卖方房子有贷款，合同约定等他们还清贷款过户，结果现在卖方以产权人出国半年为由，拒绝履行合同，房子网签、贷款都办好了，就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约，因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子，请问我怎么办？能不能诉讼他们，让他们补房价上涨差额？网上说合同法113条支持补偿差额，但是中介的人说违约的多了，都是双倍返定金，法院也不会那么判。请问真打官司我的胜算有几成？ 具体是付了5万定金，贷款买房...
发布者:graywings 2010-04-15 状态:已过期 回复 (13)
关于晚交房的赔偿金及职称住房面积的补助问题
我想咨询一下，我父亲的房子2008年房屋原址重建，原房子有独立产权，因为太旧了，是我父亲单位出资重建，同等面积免费置换，超出面积按价格补差，合同签的2008年底交房，可是到了今天还是没有交房，每个月只支付1000多元的违约金，根本不够再租房的，请问这样的情况，我可以要求单位增加违约金或者通过其他途径追讨我的经济损失吗？
另外，我父亲在职时，还有职称分房一说，按照职称，我父亲的住房面积一直不够，但是单位一直以无房为借口不予补差房屋面积，此次房屋重建，面积...
发布者:swingwings 2010-05-04 状态:已解决 回复 (5)
购房违约赔偿问题？
我于四月十二号在河北香河一楼盘看好一套85平米的期房，并交了10.3万元的首付，由于五、一前合同没签下来，房产新政要求首付30%，现在开发商要我再补交10%的首付，我已没有能力承担这笔费用，要求退房，开发商说要扣总房款的5%违约金及当时的一万元定金，我无法接受，请问这种做法合法吗？
发布者:飘流 2010-05-16 状态:已过期 回复 (10)
二手房交易违约赔偿的问题
我在一家房产中介的推荐下看了一套房子，交了一万元定金，和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了，还说定金没交付给卖方，只退定金，不予赔偿。
我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。
现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？
我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项：买方承诺按合约购置该物业，并委托中介向卖方支付定金；承诺书自送达中介即视为送达出卖方，承诺即成立；中介支付卖方...
发布者:王友 2010-05-18 状态:已解决 回复 (4)
居间合同违约赔偿问题
我签定了一份房屋买卖居间合同，本人是买方，合同签定前中介说此房是普通房营业税很少，并可避税；但实际为非普通房（容积率1.0以下）；这样我支出的费用很高，但没有拿到中介骗人的证据。问题1：营业税本应卖者承担，合同由买方承担合理吗？问题2：违约赔偿（格式合同）：我得赔偿对方相当于本合同履行应得的利益。会得到法院的支持吗？
发布者:clh114 2010-06-16 状态:已解决 回复 (3)
应届毕业生违约金赔偿问题
我是今年师范类毕业生，2010年1月与一所私立学校签了就业协义和一年的合同，当时合同上说的违约金是3万。现在毕业了不想去那学校，应该怎么办？？需要赔偿违约金？赔多少？我的户口档案等关系转到哪个私立学校了。
发布者:kobe24823 2010-07-03 状态:已过期 回复 (2)
补差价同违约赔偿
我们买的是预售房，合同上标明是按套计价的。而合同中有一条标注：如果是按套计价的是不适用本条规定，所指的本条就是补差价这条，如果按合同所指我们应该是不用补差价的，小区大部分都是这样，想咨询下律师是否要补。另我们的房产证到现在还没有拿到，按规定交房280个工作日已经过了，开发要求我们补了差价才给办房产证是否合理，可否告开发商违约赔偿？谢谢回复！ 补差价——房子签约面积同实际测量面积的误差，开发商要求我们补多出来的面积的差价
发布者:stevendeng 2010-07-24 状态:已关闭 回复 (1)