1.在河南郑州，于上年11月30号签订一年合同，物业费管理费卫生费也是一下子交一年的。（想签半年，但是业务员说不可以，但今年才知道是可以的） 2.目前因有事需要转租，按照合同和约定提前一个月通知，托管说如果找不到住的人，剩下的钱我都拿不到（当时签合同前后都没人告知这一条）只说了提前一个月说，托管收50％的房租。 3.合同上只有我乙方的签字以及手印，甲方没签字，另外，合同上，违约责任有五条，4条针对乙方，其中一条写着乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金两倍支付违约金，除剩余房租外其他费用视为乙方自动放弃的违约责任是否显失公平，双方权利协议义务不对等的情况下，这份合同是否有效呢？我可以付违约金，但三千左右我都拿不到合理吗？