我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还100万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万，确保卖方的利益）。这样，5年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，...

我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还50万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万，确保卖方的利益）。这样，半年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，...

房主说两证一年之内才能办下来，我担心在这段时间会出现一房多卖情况，如何才能保证房主顺利将房子过户到我的名下？

我打算购买一省直单位房改房，因为单位限制，不能办理过户手续。不过户的风险我都已经想到了，但想请问下，除了尽可能的完善购房协议之外，还应该做些什么才能使我的风险降到最低？谢谢！

我家买了一幢靠近城镇的房子，但此房子属于乡镇房子，不能过户，只签了购买协议，不知是否有法律效应，即使有是不是只有使用权，没有拥有权，若拆迁能享受到补偿吗？该怎样做才能得到法律保障。

您好，我想问一下购买的二手房房产证是2010年办的但房龄有差不多10年了，只是先把房产证拿到了还签了购买合同，如果等四五年再过户，到那时会不会对我们产生不必要的麻烦呀？如果先不过户我们需要办理什么样的后续才能保障自己的拥有权？谢谢了

早几年我买了外村的5间房子,房管所不给过户,请问现在能不能过户了

我出的钱用父母的名字买了一套96平米按揭付款的新房子，房子才开始还贷款半年，我想现在把这套房子过户到我的名下，不知道怎么过？过户费是多少钱？

我老公今年3月初与网友发生过关系，因为他内疚于我，所以与那位网友说好了3月底不再联系！结果让我们措手不及的是：这位网友在我老公不知情的时候，借口玩我们家的ipad，并窃取了ipad里我们全部的通讯录名单及照片！然后把她自己的照片与我老公的照片ps后，发给我老公，并威胁他！ 我老公为了不让我知道，预先通过银行转账2万元给她！结果还是搞不定，继续威逼我老公，我的手机、微信、QQ等都因此而关闭，连我们的孩子也不放过！ 2万元我是事后才知道的！我不想家庭破裂...

农村一对老夫妇有两个儿子，两个儿子也在本村住，都已娶妻生子，两个儿子都有自己的宅基地，老人在本村买了一套房子想要过户到自己的名下，这样弄过户吗？还是需要等四世同堂老人才能过户？