发布者:风吹云开见月明 2013-05-14 状态:已过期 回复 (2)
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户型不对版 能否退定金
大家好!我的朋友在买房时存在售楼方在户型上误导/欺骗消费者、要求协商解决却不退定金的问题想寻求大家的帮助。事情经过:朋友看中新会碧桂园-柏丽郡-90m2亲情居,此楼盘共18、19、20栋3栋楼,两梯四户,01、02朝里即碧桂园,03、08朝外即美吉特广场(在建)。朋友仔细看了碧桂园关于位置和户型的宣传图纸(只有18栋的介绍),多次到样板房参观,打算购买18、20栋高于12层的03户型,他于4月28日认了筹,联系了销售顾问,并于4月29日贴筹选定了20栋1503房,交了1万元定金,签订了【新会碧桂园认购书】,领到一张【碧桂园 收票专用收条】。按认购书要求,5月9日前必须签署【商品房买卖合同】等文件,交纳第一期楼款(房款*30%)。朋友于5月9日到达销售中心,却看到20栋1503房的户型图里,原本样板房的四方生活阳台变成L形,被告知是所有朝中间的户型全部是18栋的08户型,所有朝两侧的户型全部是18栋的03户型。仔细看宣传资料,03与08房不仅阳台有区别,而且主人房飘窗从原来的整面墙飘窗变成了局部飘窗。朋友要求换房被告知所有房屋已全部卖完,购房者应该在交纳定金和签订认购书前就了解这些。朋友不同意这个说法,没有任何资料说明19、20栋的户型与18栋有区别,趁现在还未签署正式合同应协商解决,解决不了购房者可以要求不买和退定金。但是销售顾问坚持说这是公司规定,定金一定不退。争执中朋友气愤离开。次日(5月10日)朋友H收到销售顾问的短信称逾期不签视为放弃,房屋公售。朋友马上打电话被告知房屋已售出。朋友认为一开始是售楼方误导消费者,他们推出其中某一栋的户型图,但没有任何书面文件告知19、20栋的户型和18栋是有区别的。在签订认购书和交纳定金时亦没有任何户型图纸,直到签合同才给消费者看资料。当看到资料发现不一致时,要求售楼方给说法却被告知一律不退定金。这样的流程本身就有问题,置消费者于不利地位。但是要退回定金和打赢官司胜算较小,因为误导或者欺骗消费者这个过程的取证是非常难的,谁也没有办法让销售过程重来一次。在此我求助天天315栏目,希望各位达人帮忙分析以上:是否可以以误导消费者为名要求房产公司退回定金。另外,我认为定金条款对消费者不公,买卖双方大家处于同等地位,消费者不愿意买为何要以不退定金形式惩罚。
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买猫定金付了1700,发现品种不对,对方不退定金怎么办?
我朋友定了一只有品种的猫,付了1700定金,有收据且写明了是该品种猫的定金,但后来在买猫的时候发现该猫父母是串出来的,也就是杂交的,没有买。要求对方退定金遭拒,打了12315,他们以不能鉴定为由不管此事,那应该怎么办?协商不通,怎么走诉讼?为了1700元值得吗?难道就让不法商贩这样骗了? 那我请了律师的话,胜诉了,是否可以要求被告支付律师费和诉讼费以及相关的费用呢?我住在闵行区,对方普陀区,离的交远,可否诉颂书递交闵行区法院还是普陀区?谢谢
发布者:jy00784876 2011-09-14 状态:已过期 回复 (4)
交了定金签了购房协议但是未签购房合同,能改户型吗?
我在领馆1号看了一套143平米的房子,但是并未签订正式的购房合同。现在我们想换一个户型148平米的。但售楼人员说不能更改!请问我这种情况可以换吗?
发布者:182320155 2012-05-11 状态:已过期 回复 (1)
相中了一套二手房,交了定金,又发现相同户型的比这个便宜,想买后面的房子,算违约吗?
相中了一套二手房,交了定金,又发现相同户型的比这个便宜,想买后面的房子,算违约吗?
发布者:wesferea 2012-07-03 状态:已过期 回复 (7)
交了定金签了购房协议但是未签购房合同,能改户型吗?
前几天去看了一处房子98平方并交啦1万的定金,(当时以为是这个“订金”,以为可以退。)但是并未签订正式的购房合同。现在因为资金欠缺想改成87平米的小户型。但是售楼小姐说不能更改。请问我这种情况可以更改吗?
发布者:he371492564 2012-07-22 状态:已解决 回复 (3)
新房交了定金之后,不想买了,能否要回定金?
4月11日刚和开发商定了一套房,交了定金,但是现在不想要了,定金是否能向开发商要出来?
如果我找到下家接手,开发商还是不允许我退,这个正常吗?
发布者:tester888 2013-04-17 状态:已过期 回复 (19)
请问这种情况下能否把定金要回,谢谢。
4月13日,我和婆婆看好一套房(老公那天正好没时间),由于不能立即居住,所以交了一个月房租4000元作为定金,待第二天(14日)正式签合同时,我老公去看了房,发现浴霸和油烟机不能正常程度的使用,和房主商议后他们同意都更换。但17日再去看房时发现都没有更换,只是做了清洗和维修,最终结果还是不能达到我们的正常要求。我们不想租了,打算要回定金的80%,但房主分文不退。当时只写了一个收条给我们(今收到*交来的一个月4000元定金…房主签名和时间)。请问在这种情况下能要回80%...
发布者:carolena 2013-04-18 状态:已过期 回复 (10)
(补充)转让网吧的定金能否要回来?
去年6月份,本想转让一个网吧,已经支付给对方一万元的定金,但是由于一些原因就没转成.当时网吧老板手写了一份网吧转让意向书,内容如下:
甲方:**网吧
乙方:**(本人)
1,甲乙双方就**网吧达成转让意向
2,乙方向甲方支付壹万元,人民币大写壹万元整,作为购买转让的订金
3,甲方在本意向书签定日起5日内清点网吧物品
4,5日后,即:2012.6.29,双方签定转让合同,交付全额转让费,交接合同物品
甲方签字:**
...
发布者:你知道的 2013-04-25 状态:已过期 回复 (2)
中央空调全款定金能否退回,能退的话,退多少
因房子装修,选了一家做中央空调的商家,谈价钱的时候为了便宜一点,交了全款定金,共29000元,还签了销售合同。两天后,也就是今天,另一个商家说相同配置只要25000元,我想把29000的全款定金追回,或者陪偿不多于1000块钱,追加28000元,可以吗?
合同里的违约条款写明:一方违约,情况严重,导致合同无法正常履行的,另一方有权解除本合同,并要求对方赔偿因此造成的损失。 交全款定金的商家这两天还在调货,他们应该没多少损失
发布者:wbzbee 2013-05-08 状态:已解决 回复 (1)
二手房买卖,买方违约,定金欠条能否兑付
我有一套二手房要卖,通过房产中介来一起商讨具体买卖事宜。接着一切关于此套房屋信息、房价、手续等等的都已谈妥,并签订了一份中介提供的给付定金相关协议。签订的定金是1.5万元,但因买方现金不足,只支付了卖方贰千元现金,买方在中介的建议下,补给卖方1.3万元定金欠条(中介合同上标明的是1.5万元定金)。现因买方不买,而造成违约,请问卖方能不能要求买方兑现1.3万元定金欠条中的约定?希望律师能具体给予解答,谢谢!
发布者:ning517 2013-05-09 状态:已过期 回复 (11)
能否会回定金?
您好,我一个橱柜店订了橱柜,衣柜,分别交了3000元定金,共6000元。设计师也没在家中量尺寸,没有出设计图。自己又由于种种原因,不想要了,我想请问下我否能要求商家退还定金呢?能退还多少?谢谢!
发布者:zuilei 2013-05-10 状态:已过期 回复 (2)