本人于2020年12月购得新疆昌吉市x房地产开发商所售x小区一期77区1丘40栋（即x台13栋）1单元301号毛坯商品房，2022年3月25日开发商提出将其打造成样板间，归还时样板间所产生的软硬装修，家俱家电，物业，水电暖等所有费用均免除，期间房屋不得住人，使用完毕后赠与本人。同年5月装修后，实际使用至2023年12月，期间多次尝试签订补充协议未果。收房时发现地暖管爆裂，家具家电均被搬走，房屋状况已无法正常居住，开发商以疫情期间，x在本人样板间房屋进行居住及办公，离开时未关闭水电，导致地暖管冻裂为由解释，本人当场要求恢复成毛坯，地暖管重铺，入户门，防火门，窗户进行更换，所有交付条件与毛坯房一致，开发商同意该方案，但在今年夏季施工时，工人野蛮施工，导致地暖管多处再次受损。现诉求为，开发商拆除地暖，本人自费重铺，并赔偿样板间使用费、家俱家电折算费，承担交付之日前产生的采暖、物业、水电等费用。