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昌吉市x房地产开发商违约致样板间损毁，业主诉求拆除地暖赔偿损失

新疆－昌吉 10-14 19:46 悬赏 20 发布者:zy1522…… 给我留言回答:(7)

本人于2020年12月购得新疆昌吉市x房地产开发商所售x小区一期77区1丘40栋（即x台13栋）1单元301号毛坯商品房，2022年3月25日开发商提出将其打造成样板间，归还时样板间所产生的软硬装修，家俱家电，物业，水电暖等所有费用均免除，期间房屋不得住人，使用完毕后赠与本人。同年5月装修后，实际使用至2023年12月，期间多次尝试签订补充协议未果。收房时发现地暖管爆裂，家具家电均被搬走，房屋状况已无法正常居住，开发商以疫情期间，x在本人样板间房屋进行居住及办公，离开时未关闭水电，导致地暖管冻裂为由解释，本人当场要求恢复成毛坯，地暖管重铺，入户门，防火门，窗户进行更换，所有交付条件与毛坯房一致，开发商同意该方案，但在今年夏季施工时，工人野蛮施工，导致地暖管多处再次受损。现诉求为，开发商拆除地暖，本人自费重铺，并赔偿样板间使用费、家俱家电折算费，承担交付之日前产生的采暖、物业、水电等费用。

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回复时间： 2024-10-14 19:56

你好！要看具体案情。

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这是可以提出的

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回复时间： 2024-10-14 21:44

根据您的情况，开发商因违约导致房屋损毁，您有权要求其承担相应责任。您可以主张拆除地暖并自费重铺，同时要求赔偿样板间使用费、家具家电折算费及交付前的各项费用。建议收集相关证据，如合同、沟通记录、损毁照片等，以支持您的诉求。如协商未果，可考虑通过法律途径维护权益。

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回复时间： 2024-10-14 23:49

您可以依据购房合同及相关法律规定，要求开发商承担因样板间使用导致的损失。首先，确认开发商的责任，包括装修损坏和未履行合同约定。其次，收集证据，如合同、照片和费用清单，证明损失情况。您可以要求开发商赔偿样板间使用费、家具家电折算费及相关费用。若协商无果，可考虑通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。

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可以依法维权，协商不成，直接起诉解决，联系我，详细解答

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可以直接按照自己主张来提交证明的

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回复时间： 2024-10-14 21:46

根据您的情况，开发商在样板间使用过程中造成房屋损毁，您有权要求其承担相应的赔偿责任。可以主张拆除地暖并自费重铺，要求开发商赔偿样板间使用费、家具家电折算费，以及交付前产生的采暖、物业、水电等费用。建议收集相关证据，如合同、沟通记录、损坏情况的照片等，以支持您的诉求。如协商未果，可考虑通过法律途径维护自身权益。我有很多案件办理经验，可以联系我进一步咨询。

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