因合同无约定赔偿损失的计算方式不知道

出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。

近期买的房，签完了合同发现补充协议有了这条，不知道怎么办，现在办理按揭时间都很长，难道我真的要给开发商违约金么？时间到了开发商是不是要书面通知我？ "在签订《商品房买卖合同》60日内 无论何种原因导致按揭贷款未到出卖人账户的 视为买受人违约"

你好！请问我购买商品房，签了认购协议说七天内签合同，但事后开发商说因房地局原因推迟签合同，然后我把首付款交了一半多，等了将近一个月还没通知签合同。请问这样可以申请退款吗。

你好，我买的商品房，开发商在购房合同上标明“出卖人应当在商品房交付实用60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房款的1%支付违约金”。开发商差不多迟了一年多才给的房产证，这个涉及违约了吗，百分之一赔偿，是按照已付房款的百分之一一个月，还是一年，。

你好，我买的新房合同规定是出卖人应当在2019年12月31前将房屋交付买受人使用，交付时间以取得工程竣工验收备案表时间为准。我们同一栋的都在这个日期前就通知交房了，我是2020年6月15才收到的通知，这算违约吗？不算违约的话我这半年损失怎么赔偿我？

你好 请问合同写着因出卖人原因，买受人未能在该商品房交付之日起90日内取得该商品房的房屋所有产权证书的 是不是属于违约 开放商说材料已经交给房管局 剩下的是房管局的事 不属于违约 到底属不属于违约呢

2008年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应于2020年6月30日前交付，由于开发商的原因一直到现在（2023年3月30日）仍没有能交付使用，购房方如何应用法律程序维权，要求赔偿？ 2018年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应于2020年6月30日前交付，由于开发商的原因一直到现在（2023年3月30日）仍没有能交付使用，购房方如何应用法律程序维权，要求赔偿？

你好 请问合同写着因出卖人原因，买受人未能在该商品房交付之日起90日内取得该商品房的房屋所有产权证书的 是不是属于违约 开放商说材料已经交给房管局 剩下的是房管局的事 不属于违约 到底属不属于违约呢

商品房买卖合同中对交付期限、交付条件有明确约定，但对出卖人逾期交房的违约责任没有明确。 原文：“逾期超过x日”“支付已交房价款万分之x的违约金”等。 现在出卖人逾期。 如何确定诉讼请违约金数额？