我是上海的。 前几日通过中介看中了一套94平的房子，总价90W。整体情况都比较满意，但目前有一些问题： 1. 屋主目前还在装修，大概2周后装修完毕。在我们去看房的时候，屋主还在说要把客厅的节能日光灯改成吊顶灯，这似乎不符合常理。 2. 在我们再三询问下，中介告知这套房子的产权还没有下来。但据中介说，小区的大产证已经出来了，估计在5月中旬的时候就可以拿到房屋产权证。我知道没有产权的房子是不可以交易的，遂将疑问带给中介，中介的回答是，不会有什么问题，只要我...

我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房，是通过中介的．房屋总价３７万，也和房东见过面了，但是中介说过户的时候要交５.５％的营业税２２１００元，１％的契税５８２５元，１％的个税５８２５元，我觉得不是很合理，因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的，说是房子的评估价是５８２５００元的了．所以契税和个税都按１％算是对的，营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的５.５％．我就是不知道这个评估价是谁定的？是房管所还是有评估公司来评估的？会不会有猫腻？还...

我和另一人同时看上了一个房子，他比我早一天，因为他的钱要过几个月才能用，所以现在还不能买，所以他提前一天先租上了，我第二天去看的时候觉得比较满意，所以就定下来了，已经和房主协商好准备办手续了，这种情况下，需要对方签订放弃购买权的协议么？如果不签，对方起诉的话算交易无效么？ 同等条件是指什么？ 像我的情况，对方暂时没有能力买，我们有能力买，这种还算是同等条件么？

我们是6月份开始交的定金，房主那边也买了新房子，当时她口头说要缓半个月到一个月搬，由于我们本身都是很好说话的人，就答应了，但是还是不明白她这个时间段指的是什么时候！当时签协议的时候是她老公去的，因为是她老公的名字，说要在协议上定一个腾房时间，我们就让她老公定，她老公琢磨了一会说九月五号，其实我们当时很不愿意这么长时间，但是看他挺老实的就答应了，中间有很多都是我们就呼她，她一点不感觉，什么都是我们去办，跟他要证件也得我打车去她们单位拿然后再打车去...

我们是6月份开始交的定金，是按照精装秀标准买的房子，而且他当时卖的时候也是号称精装的！房主那边也买了新房子，当时她口头说要缓半个月到一个月搬，由于我们本身都是很好说话的人，就答应了，但是还是不明白她这个时间段指的是什么时候！当时签协议的时候是她老公去的，因为是她老公的名字，说要在协议上定一个腾房时间，我们就让她老公定，她老公琢磨了一会说九月五号，其实我们当时很不愿意这么长时间，但是看他挺老实的就答应了，中间有很多都是我们就呼她，她一点不感觉，什...

我的一个朋友买二手房，看好了一套近一百万的房子，交了首笔四十万的款子给原房主并正在办过户手续时，发现此房曾租给别人当工作室，承租人因交通事故死在去工作室的路上，我朋友知道后不再想买，请问能否以原房主未尽到告之义务为理由请求法院撤消此交易并要原房主承担相应费用及损失，或降低房屋的价格？(购房协议已签，但原房主有尽快脱手给我朋友下套之嫌，虽然他说对此事毫不敌情)　

我于前段时间通过中介公司买了二手房，三方居间合同、补充协议已经签订，并且盖有中介公司的合同章，中介的服务费已交，但现在房主想反悔，说是租户想要买房子，租户有优先购买权，这种情况，我们是该解除合同吗？补充协议中说明如果卖方不将房屋卖给我们，视为违约。我能通过这项起诉他吗？谢谢各位律师！

我于2009年10月11日通过中介购买一套二手房，合同上写分三次付款，即2010年3月30日全部付清，由于我方私人原因，经双方协商，签订一协议，最后房款于2010年4月30日付清.由于房东本人在外工作，第三次购房款是其父代收，协议是其父代签，有中介证明，这样可行吗，在法律上承认吗？ 本打算于2010年4月30日交清剩余购房款并办理过户手续，但由于房东在外工作的原因，房东提出2010年年底回家后办理过户，我方比较忧心，一再要求房东签订协议，约定什么时候过户，但房东很强硬地拒绝，...

我与2010年4月看到本地一房地产中介出售一套住房，该住房为二手毛坯房，售价22。5W，后通过中介跟房主协商定为22W成交价，由于该房是2009年开发的，迄今为止房产证没有办理下来，当初购买时中介说5月份房产证即可办理下来，所以我就购买（预订）了此房，三方协商，我付给房主3W块作为该房订金，一旦房产证下来，再进行过户等手续的办理（但迄今为止房产证未下来）。 现在碰到了问题，签订合同时三方约定，我付给卖方3W块钱订金后，卖方将购买房屋时所有手续即钥匙交给我，我也可以...

在北京的链家看中了一套140万的房子，链家中介说原本是受3%的中介费但是说给我们便宜 只收2.5%的费用 但是我刚刚看到新闻说国家已经统一下降中介费 改为最高不超过2.5%，而且新闻说链家曾经说过1%购房人承担 1.5%卖方人承担 但是他却让我们购房者交了2.5%的中介费 并且不包括手续费，请问他这样收费是不是收多了 因为网上没有相应的法律条款 特此来咨询 谢谢！