发布者:hbzz2008 2013-05-31 状态:已过期 回复 (3)
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买二手房,贷款下来晚了半个月,原房主告我们违约,要求补偿损失。
买二手房,贷款下来晚了半个月,原房主告我们违约,要求补偿损失。我们立契、贷款、抵押、过户整个过程都没有违反合同,就是最后贷款下来晚了半个月,就该我们赔钱吗?合同约定中有“过户后如果不积极办理抵押贷款手续,晚一天将赔千分之五违约金”,问题是我们过户后积极办理了抵押贷款手续,可款还是晚了半个月。他们就认这一条要我们赔钱。
相关问题
二手房房主违约,海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持?
我交了定金签了合同,最近几天二手房房价大涨,房主不肯与我办手续想违约,我想起诉,我要买的房子在海淀区。
1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持?
2.因为只签了书面合同还没做网签,他若一房二卖,除了双倍定金,我也能主张赔偿涨价损失吗?法院能否支持?
3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉,不知法院如何要求其执行,他拒不执行怎么办?
4.不知法院如何确定涨价损失的数额?
发布者:周明宜 2009-11-22 状态:已解决 回复 (10)
二手房合同,卖方为房主父亲代签,现卖方违约,是否可以要求卖方负全部违约责任?
合同签订前,卖方出示了与房主关系证明(户口本),证明了父子关系,另外带了产权证、契证原件,但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主,合同中有写明房主同意委托xxx(父亲)代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括:卖方不能履行合同,买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金,并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后,卖方突然提出房子不卖了,买方因准备资金,已经产生利息、汇款手续...
发布者:xiaoyong79 2010-06-13 状态:已过期 回复 (1)
买了二手房,贷款已经批下来了,房主拖延过户时间
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?
发布者:b966866 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
因为中介与房主之间的纠纷,房主停我们水电,我们要求中介解决未果,我们不再按期交房租 算违约吗
因为房主与中介有纠纷,所以房主停止供给房子水电供暖,租户找中介,中介说房租要照常交,但水电供暖的问题不知道什么时候能解决,我们因为房子无法正常使用,不再按期缴纳下一季度的房租,算违约吗?我们该以什么理由上诉? 1.我们是跟中介签的合同,昨天我咨询工商局 他们说如果不交房租算是我们违约。
2.房主不知从哪找到我的电话 他通知我他要去房子那换锁了虽然我们早已经搬出来,房主换锁 我们需要做什么吗?
3.都说官司打赢了 中介也不一定赔给我们钱 上周我去中介公司 ...
发布者:xinfan919 2011-11-15 状态:已过期 回复 (12)
我即将购买一套二手房,房主尚有40万贷款未偿还完毕,由于做生意资金周转,房主要求先交20万定金。
我即将购买一套二手房,房主尚有40万贷款未偿还完毕,由于做生意资金周转,房主要求先交20万定金。房主委托中介代售,如房主在规定日,未能带20万与买方一起偿还贷款,则中介代替房主履行剩下的合同义务,并由中介找担保公司为房主担保,相关费用由房主承担。与买方无关。签合同时会写明。委托书也会办理。取回房产证过户。之后买主贷款申请完毕后,将20万打给担保公司,请帮忙看看是否可行
发布者:qxqxqxqx 2012-01-31 状态:已关闭 回复 (0)
二手房漏水能否要求物业或是原房主赔偿损失
我是2009年买得二手房,是顶层,到了夏季发现漏水,找了物业,只是简单修修,到现在为止,每年一到雨季就漏水,今年比较严重,屋里的装修全破坏了,家具等等都损失严重,请问我可以要求物业赔偿损失吗?需要提供什么材料?这种情况与原房主有责任吗?谢谢!
发布者:麦芽糖雅芽 2012-07-25 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖原房主要求我付违约金才肯过户
今年7月份签了二手房购房合同,交了1万元定金,原定于7月31日交完余款,但因为办贷款原因(审批时间长)直到8月31日银行贷款才下来,但附加条款里面注明了若不因个人原因导致贷款无法办理则不算违约。现在房主要求我赔付违约金才肯签字过户,请教我算违约吗?要是他一直拖着不签字怎么办?要是不算违约我可不可以起诉他赔付相关损失? 原定于7月31日交完余款,8月15日交房。可不可以过完户直接要求交房?
发布者:六弦七音 2012-08-31 状态:已过期 回复 (1)
房贷放不下来,开发商说换银行,我们要求退房,需要交违约金吗?
个人在2012年10月买了一套房,交了5万定金,10天后签订了购房合同并支付了40多万的预付款,剩下的通过工行贷款,因为是单身,当时根据售楼小姐说的担保人找了父母并去银行办理了手续。但是一个月后通知我工行贷款以我父母年龄接近60岁不能作为担保人为由拒接贷款。开发商说换到建设银行可以贷款,只需要我们再去签字就行。但是我们还是决定退房,请问需要支付违约金吗? 开发商合同中提到:1.因为政府政策变法需要支付1%总房价的违约金;2.因为买房原因退房,需要支付15%总房价的违...
发布者:carinalou 2012-12-08 状态:已过期 回复 (4)
买了二手房,房产证土地证都是我的名字了,首付款和银行贷款原房主都已经拿到,现原房主要求再住段时间怎么
本人买了二手房,房产证土地证都已是我的名字了,首付款和银行贷款原房主都已经拿到,房屋中介合同中约定好贷款下到原房主账户后十天内他们搬走交房,先十天过了原房主没有交房,要求再住一段时间,至少是住一个月,而我自己因为在租房子住,所以想让他付一个月房租,但他不肯,态度还很差,我该如何维护自己的权益,如果起诉他,我应要求得到哪些赔偿。他是否要承担违约金和当时我付的中介费?
发布者:冰箱000 2013-02-25 状态:已过期 回复 (2)
小产权房以办下来大证,各户另 理吗办小证时,开发产按照二手户来办理,要求我们交纳办证费每平方350元
我在2005购买了一套小产权房,当时开发商承诺两年内办下房产证,但是直到2012年底才办下集体产权证,现在各户要分各自的产权证,开发商要求我们每户除了要交纳契税和维修基金外还要再交一个每平米350元的办证费和300元的取证费,他们办理时按照二手房来办理的,不交办证费则不给办证,这合法吗?
发布者:zdyatay 2013-03-15 状态:已解决 回复 (1)