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因为中介与房主之间的纠纷，房主停我们水电，我们要求中介解决未果，我们不再按期交房租算违约吗

北京－海淀区 11-15 13:09 悬赏 0 发布者:xinfan…… 给我留言回答:(12)

因为房主与中介有纠纷，所以房主停止供给房子水电供暖，租户找中介，中介说房租要照常交，但水电供暖的问题不知道什么时候能解决，我们因为房子无法正常使用，不再按期缴纳下一季度的房租，算违约吗？我们该以什么理由上诉？

问题补充：

1.我们是跟中介签的合同，昨天我咨询工商局他们说如果不交房租算是我们违约。
2.房主不知从哪找到我的电话他通知我他要去房子那换锁了虽然我们早已经搬出来，房主换锁我们需要做什么吗？
3.都说官司打赢了中介也不一定赔给我们钱上周我去中介公司他们把公司的名字都换了

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4557801积分

回复时间： 2011-11-15 14:24

不算你们违约，你有权起诉追究出租人的违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-15 13:15

可以电话详细咨询

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-11-15 13:18

建议您找律师面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-11-15 13:25

按你说的情况，无法正常使用，属于中介违约，你可以解除合同。
可以要求中介承担违约责任
协商不成，可以起诉至法院
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-15 13:33

1、按照合同约定的要求对方执行，不履行要求其承担违约责任
2、协商不成，诉讼维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-15 13:36

不算违约，履行的是同时抗辩权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-15 13:38

可以要求承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-11-15 13:43

不履行要承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-15 13:43

你们的房屋租赁合同是跟房主签的，又不是跟中介，房主与中介纠纷，应由他们自己解决，与你们无关，擅自停你们的水电，属于违约，应承担违约责任

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-11-15 14:09

1，不交房租是你们违约，缴纳房租是你的义务，应当履行。对方有违约责任可以追究，但不能因此也违约
2，房主换锁你们搬走吧，找中介赔偿
3，中介换名字也是惯用伎俩，可以找负责人赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-15 15:22

属于中介违约，中介应当提供适合居住的房屋，可以追究中介的违约责任

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-11-15 19:22

您好，要是因为这个问题导致房屋不能正常使用的话，你们有理由解除房屋租赁合同。而且中介应该对你承担违约责任。中介与房主、你与中介属于两个不同的法律关系，不能混在一起说。

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