购房协议约定，交首付后30天内签合同，如果拖延每天支付业主购房款的千分之三违约金。可是合同过了半年才签。但是违约金一直不支付。我向法院起诉，法院立案庭态度蛮横，也不立案，说和开发商签订协议（但不能给我们看），只要我们撤诉开发商就赔钱。这种情况下可以撤诉吗？我怎么感觉法院这样做好像太那个了吧？法院可以和开发商签订协议？？？这是不立案的理由吗？也不给我任何书面承诺，光靠口说不值得相信吧？我要是撤诉了开发商不赔钱我还可以起诉吗？我不撤诉怎么要求法院立...

可以要求退房么

今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办？

我们于2009年11月在安阳县水冶镇昌泰新天地购买住房一套，合同约定2009年12月31日交房，但直到现在，水电气不通，院子还是建筑垃圾，没有竣工验收登记，现在让我们收房，交超过合同面积的房款和房屋维修基金，但拒绝给业主逾期交房违约金，我们该咋办，起诉费用有多少，官司好打吗？

开发商没有按时开通新房子的煤气，业主可以依法让开发商赔偿吗？有没有要求必须在多少时限可以告开发商？如果超过了这个时间就等于业主自动放弃权利了？

商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计 元 六、商品楼质量：按国家质量验收标准验收合格率达到100%。 七、交工标准：室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...

我之前在某房产开发售楼处登记留了电话.6月27日该售楼处李某打电话跟我说有一商铺（05号）由于之前的客户退订（退房原因可能是因为房屋结构太差）现在对外发售，且正好有一租户承租，租金可观，但条件是该铺必须同03号·04号·06号一同出租，并称已付了租房订金。我一小时内赶到售楼处随李某看房，发现此房房屋结构非常差，03号·04号·06号比这套05号房屋结构好得多，我随即要求售楼员打折优惠，可售楼员李某坚称公司规定的价格6705元每平米再打8.5折，即价格为5699.25元每平米，并称...

律师： 您好！ 由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金，本人和开发商签的是预售合同，后因更名开发商把我的预售合同给撤销了，说大产证下来必须签出售合同，在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的，当时我要看合同，他却不让我看，还不让我带回家，只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误，就叫我签字。 之后，办小产证时去拿合同才发现合同条款有更改，随即问他，他先是一愣，后说这和我没关系，这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系...

你好，我买的安置房的楼板,天棚有贯通的裂纹，南通房屋鉴定中心日前做出鉴定：裂纹不会影响构件的安全使用，房屋是安全的。我的意思是房屋是安全的，但裂缝要给我修复并赔偿一定的损失吧？可开发商只同意修复，赔偿不行，即使有赔偿也只有一二千块钱，我想问的是我能要求赔偿吗？还有赔偿的标准是多少呢？

我在西安买的房子，是辛家坡村城中村改造的商品房，不是安置房，今年6月份已经交房了，合同还在开发商那里，没有到房管局，现在我想卖给朋友，但是开发商不给合同更名怎么啊？