开发商这样是合同诈骗吗？

我之前在某房产开发售楼处登记留了电话.6月27日该售楼处李某打电话跟我说有一商铺（05号）由于之前的客户退订（退房原因可能是因为房屋结构太差）现在对外发售，且正好有一租户承租，租金可观，但条件是该铺必须同03号·04号·06号一同出租，并称已付了租房订金。我一小时内赶到售楼处随李某看房，发现此房房屋结构非常差，03号·04号·06号比这套05号房屋结构好得多，我随即要求售楼员打折优惠，可售楼员李某坚称公司规定的价格6705元每平米再打8.5折，即价格为5699.25元每平米，并称相邻03号·04号·06号商铺已预售价格也是5699.25元每平米，不能优惠，公司清盘价全部8.5折，一分钱也不能再便宜了，售楼员李某还说03号·04号·06号的预购房业主就等05号有人买下一块签购房合同，一块办按揭，一块与承租方签租房合同。说机会难得，租房回报率很高，如果我不买她同事的其他客户就要买了，劝我别犹豫了，赶快交定金。我问了03号·04号·06号预购房业主他们也说价格不能便宜打完折5699.25元。由于有高回报的租金我来不及多想就交了一万元定金。第二天与03号·04号·06号预购房业主一块向开发商交房款并签购房合同，签合同时我再次问售楼员李某房价的事，她说不能便宜，03号·04号·05号06号商铺的价格全部一样6705元再打8.5折，不能便宜了，我便不问了，签了购房合同。03号·04号·06号也一同签了购房合同。我们一块跑银行办按揭，过了十多天我在银行无意中发现03号·04号·06号商铺的购房单价与我的不一样，比我的便宜不少，为5656元每平米左右，一套房差6000多元呢，我想我要的房子房屋结构差应该便宜才对，反而他们的好房子（房屋结构相差很多）价格便宜不少，故意欺骗隐瞒我签合同交房款，是不是合同诈骗？