发布者:rdb3350 2010-08-07 状态:已过期 回复 (3)
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房屋延迟交付，违约金的问题
我于2009年五一买了一套商品房，合同上说交房日期是2009年12月份，但至今还没交房。请问违约金在哪天算起，我能拿到多少违约金？
相关问题
房屋拆迁1退房价格、2违约金、3延期交房补偿款、4强制拆迁 等问题请教！
拆迁有4个问题与开发商合同谈不拢！
1、因是期房交易，当实际面积小于约定面积可以退房，可退房价款只是按照回迁实际所缴房款退款，而不是按同期市场价格补偿，是否合理。开发商答应如若退房在类型区域给找原平房相同面积平房一套，退款按照回迁实际所缴房款退款，而不是按同期市场价格补偿！
2、延期交房的违约金只按回迁实际所缴房款的万分之5计算！而不用同期市场价格计算是否合理？可否要求开发商按同期市场价格计算？
3、约定10月交房但合同却写12月，开发商却不同意补偿10...
发布者:ican926 2009-03-29 状态:已解决 回复 (5)
开发商延迟办证违约金拒付起诉问题咨询
律师您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房
按照合同第15条关于产权登记的约定；
出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属等记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的， 双方同意按下列1.2.3.项处理；
1. 买受人退房，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房价款的银行同期贷款利率赔偿买受人损失。
2. 买受人不退房，出...
发布者:michele580 2009-05-08 状态:已解决 回复 (7)
房屋租凭违约金问题
8月20日我租了单间公寓，押了两个月的租金，我想11月07日不租，那么就是违约，所以我就想在11月的20日不交房租，因超过10天不交租的话，由于承租人违约，而出租人就可以没收承租人的两个月租金，并不让承租人继续承租，若是这样的话，承租人之前所欠下的水电费是否由出租人支付（也就是在两个月租金里扣？）
注明：承租人只支付过9月20日前的电水费，其它所欠下的水电费是否由出租人而出（也就是在两个月押金扣除）？
发布者:caca 2009-11-07 状态:已过期 回复 (5)
房屋租凭违约金问题
8月20日我租了单间公寓，押了两个月的租金，我想11月07日不租，那么就是违约，所以我就想在11月的20日不交房租，因超过10天不交租的话，由于承租人违约，而出租人就可以没收承租人的两个月租金，并不让承租人继续承租，若是这样的话，承租人之前所欠下的水电费是否由出租人支付（也就是在两个月租金里扣？）
注明：承租人只支付过9月20日前的电水费，其它所欠下的水电费是否由出租人而出（也就是在两个月押金扣除）？
发布者:caca 2009-11-07 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋买卖合同违约金问题
房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问：
1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？
2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金)
3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？法官会支持吗？ 1.合同是否成立有效？
2.双方是自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧？
3.要求法官减少违约金的话，一般会减...
发布者:sandy0504 2009-11-20 状态:已解决 回复 (11)
房屋租凭违约金的问题
你好，我想咨询一下有关房屋租凭方面违约金的问题。
我有一套房子出租给了别人，签约的时候是一年，也就是要到2010年5月31号到期，租金是每月3600，我们一直是付三押一的方式，也就是我收了一个月的押金，他们每次是付三个月的房租，上次付的房租是到11月底结束。
最近我想要把房子卖了，所以在今年10月初的时候就通知他们并且在他们的同意下让中介带人去看了房子，本来我是要他在11月底结束就搬出去，但是他不肯搬，并且最近又把12月份的房租给了我，说是要住到12月底，我现在...
发布者:bee318 2009-12-08 状态:已过期 回复 (3)
房屋违约金问题
您好，09年5月份购买了一套青岛市内的一套房屋，合同签订收房日期为2009年12月31日，但是到了收房日我们并没有领到钥匙，原因是开发商工期拖延，没有在规定时间内完工，我们为了维护自己的权益要开发商给我们一个合理说法，当时开发商态度还是可以的，给我们写了一份告知书，把交房时间定在2010年3月31号，规定这段时间，他们按合同总房款的万分之二/天支付给我们违约金，在约定的时间内收房后15天，现金一次性结算违约金，但是第二次的约定他们有违约了，2010年3月31号，他们还是...
发布者:装行天下 2010-05-27 状态:已过期 回复 (2)
租赁房屋提前退房违约金的问题
6月2日和朋友一起租赁一套房子，租金500 押一付三 租期一年 其中没有注由明违约金项 合租朋友入住后对房屋不满意，于6月5日向房东提出退房。房东要求我们再把房屋帮其租赁出去。请问房东这种做法合理么？
如果我们想通过支付违约金来达到退房的目的。违约金的金额应为多少？
已交租金，押金应向房东索回多少？
发布者:自在的傻子 2010-06-05 状态:已过期 回复 (3)
房屋延期交付违约金支付额度法律有规定吗？
买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？购买时售楼部说是“日立观光电梯”并到现场亲自查看和施工人员负责人也说是“日立观光电梯”。但到期后却发现是非常小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？
发布者:aAn3677 2010-07-14 状态:已过期 回复 (1)
房屋延期交付违约金支付标准有国家相关规定吗？
买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？另外：购买前售楼部说是“日立观光电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问了现场施工负责人都说是“日立观光电梯”，于是决定购买的。现场电梯井约有6平米。但到期后却发现安装的是空间非常小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显大于电梯3倍左右。
发布者:cfg6854 2010-07-14 状态:已过期 回复 (2)