发布者:townlai 2013-06-22 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房上手业主所欠管理费
本人于2013年购买了一套二手房,由于此二手房经过2次转让。由于此楼盘建成的时候办不了房产证第一手业主就几年一直没有缴纳管理费并且停止了按揭,后来房子被拍卖了到第二手业主,第二手业主是出租给人住的,物业管理处就有一直收第二收业主后的管理费及水电费。现在第二手业主转让到我手上。现在物管处说此房产以前有遗留未交管理费,要先交清以前的欠款才能收现在起的管理费及水电费,否则停止对此房产的物业管理服务及切断供水供电。
另外注:第一手业主欠款也只是管理处自己说的,但没有实际的单据或者证明。问她拿证据,她就只翻查自己的缴费本说没有缴费记录就是没有缴纳。还有就是我和第二手业主的买卖交易合同有条款此房产交易前的欠费有第二手业主承担。并且另外也出了一份证明书有房地产中介见证。请问我该如何处理这个事情。
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购买二手房,业主拒绝交房
您好!我于今年8月底购买了一套二手房(买房时房子处于出租状态,租期到2010年7月),合同约定2010年1月20日交房,现全款已到位,但业主不想给租户赔付违约金,想房子租期到了之后再交房给我,我想请问这种状态下我该如何处理?谢谢!
发布者:wangjin 2009-12-21 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖中业主因客观愿意而提出终止合同
律师您好:
我于2010年3月16日在中介公司与业主签订了一套二手房买卖合同,当时交定金1万元,合同约定5月16日前办理完一切手续,次日中介公司查询房产中心声明房产可买卖。然而由于房屋共有人中有一业主亲属小孩,贷款及正常的房产过户时其监护人没能及时到现场,导致贷款业主方签字及房产过户时已是5月中旬,过户手续完成次日我交业主首付款25万元,期间还分别交了评估费、契税、中介费共2.1万元,6月3日为过户完成房产证下发日,然而直到6月3日我才得知过户中出了问题,问题...
发布者:friend1999 2010-07-04 状态:已过期 回复 (3)
对物业管理不满意,未交物业管理费,物业公司有权停业主的水电吗?
我是厦门建昌花园的业主,我们小区物业管理很不好,不规范,乱停车,而且公共场所东西坏了,也不进行维修,并且在2008年我们家的一辆电动车也被小偷偷了,现在我们这一幢楼的住户,都不敢把车停在外面了,全部都停在上楼梯的过道里了,每天回来都很挤,所以我们就拒交了物业费,大概有一年没有交物业管理费用了,现物业公司通知我们要停我家的水及电,请问物业管理有权对我家停水电吗?如果我们要申斥,要怎么申诉,又需要那些相关材料,以上,谢谢!!!
发布者:莎莎NANA 2010-08-18 状态:已过期 回复 (3)
购买二手房 业主想违约
我经中介买二手房,已经签了三方合同,业主已经收取订金,现在业主想不卖了,只退还我订金;而我就希望继续履行合同买房。请问,这样的情况要是进入法院程序,我应该怎么去做,到最后法院判决的结果会怎样?
发布者:Gnt342 2010-10-24 状态:已过期 回复 (2)
未成立业主委员会且未经业主同意,物业公司是否能收取车辆管理费用?
本人居住的小区并未成立业主委员会,同时未经业主同意,小区物业能否收取车辆进出管理费用(5元/小时)?请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区,已建成使用超过3年,但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司,但此物业公司在未经业主同意的情况下,私自设立收费标准,同时未公开他们的收费标准,对进出小区的所有车辆进行收费(半小时内免费,一小时内2元,超过一小时为5元,过夜10元)但物业一直提供不了相关的详细书面文件,想咨询一下,这种情况...
发布者:ljhljylq 2010-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规
本楼宇因楼盘太小(44户),业主大会制定物业服务:每户物业管理费100元,无物业管理公司管理,由业主委员会自治管理。业主大会再次开会决议:对而至今未缴交物业管理费的业主提出诉讼后,该业主提出:业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规是什么?!
发布者:Eoa2395 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
二手房渗水影响楼下,之前业主(也是第二手)是否有责任维修
两个月前买的二手房,入住后未进行任何整修。昨天楼下说厕所位置渗水,并提到一手业主装修时,种下的祸根,已有渗水问题,然后到了二手业主,也没有解决。
请问,我现在作为三手业主,有整修的义务吗?或者费用是否应该由之前的二手业主支付?在房屋交易过程中,二手业主未提及此情况。
真是做了冤大头,楼下前面两户都没搞定,现在只能抓着我出气拉。请各位律师指点迷津。
发布者:bangbin03 2011-11-03 状态:已解决 回复 (2)
管理处管理失职,业主拒付管理费是否有法律依据?
小区公共资源被外来投资的酒吧街占有,被用于商业经营,油烟、污水、噪音,常年笼罩小区,业主纷纷投诉管理处未果,至今3年,受其害者要求在上述问题整改前拒付管理费,如今,管理处发催费单上门,矛盾开始激化。
请问律师,业主是否要写一份声明给管理处,声明不缴费之理由?或有什么其他方法?请指点。
谢谢!
发布者:平生 2012-06-28 状态:已过期 回复 (1)
房产上手业主拖欠物业管理费,物业管理方有权向我追欠款吗?
房产上手业主拖欠物业管理费,房产交易合同上说明了之前的费用由前手业主负责缴纳,物业管理方有权向我追欠款吗?
发布者:angelyu24 2013-04-17 状态:已过期 回复 (3)