二手房上手业主所欠管理费

本人于2013年购买了一套二手房，由于此二手房经过2次转让。由于此楼盘建成的时候办不了房产证第一手业主就几年一直没有缴纳管理费并且停止了按揭，后来房子被拍卖了到第二手业主，第二手业主是出租给人住的，物业管理处就有一直收第二收业主后的管理费及水电费。现在第二手业主转让到我手上。现在物管处说此房产以前有遗留未交管理费，要先交清以前的欠款才能收现在起的管理费及水电费，否则停止对此房产的物业管理服务及切断供水供电。

另外注：第一手业主欠款也只是管理处自己说的，但没有实际的单据或者证明。问她拿证据，她就只翻查自己的缴费本说没有缴费记录就是没有缴纳。还有就是我和第二手业主的买卖交易合同有条款此房产交易前的欠费有第二手业主承担。并且另外也出了一份证明书有房地产中介见证。请问我该如何处理这个事情。