经同事介绍购买一经济适用房指标，该经济适用房实名制，也就是说五年内房子不能过户，有何风险？操作过程应该注意些什么？

我拟购买一套住房，经朋友牵线，了解到**有一套经济适用房，该房还未交钥匙，预计两年后才能交钥匙，因是期房，房价相对便宜。但我了解到，该房有政策规定，五年后才能上市交易，而且我担心，一是五年后房价上涨，她不卖给我，同时，因为要上市交易才能办理房产证，这个房产证有16%的共有产权，共有人为该市政府。所以，我担心她难道这个房子后再卖给别人，我该如何保障自己的权利，又如何跟她约定或签订合同呢

我拟购买一套住房，经朋友牵线，了解到**有一套经济适用房，该房还未交钥匙，预计两年后才能交钥匙，因是期房，房价相对便宜。但我了解到，该房有政策规定，五年后才能上市交易，而且我担心，一是五年后房价上涨，她不卖给我，同时，因为要上市交易才能办理房产证，这个房产证有16%的共有产权，共有人为该市政府。所以，我担心她难道这个房子后再卖给别人，我该如何保障自己的权利，又如何跟她约定或签订合同呢

尊敬的律师： 您好！ 朋友去年接了一套经济适用房，供了7个月后，手头紧张，欲出售。没有房产证。要2015年底才能有。他要求按现在经济适用房市场价的首付付给他现金，并每月自行支付月房贷，待5年后（经济适用房5年后可交易），也是产权到手时，进行程序上交易。 请问这样的状况，我能买吗？如买，要注意哪些问题？ 我个人是首次购房，但不是本地户口，

都需要什么过程跟手续

婚后购买的经济适用房，用的是丈夫奶奶的拆迁证，当时有公证书是以我丈夫的名义联名贷的款，百年之后房产归我丈夫，但是他身体有病，工资时有时无，都是我在还贷，10月份刚把贷款还完，房本还没落名字，现在要离婚，可是他把还贷的手续。存折都拿走了，我该怎么办？

我们亲戚单位修经济适用房，他的子女刚买房无能力也不愿再买就让我们买下，请问这样可以吗？听说房产上只能写他的名子（他已经七十几岁了，房价大至30万元左右）不知道什么时候可以过户，过户时我们又会给哪些费用，我们需要做些什么才能得到法律的保障，避免以后和他的子女们有纠纷。

1) 如题，因个人原因，暂不方便用自己的名义买房子，因为二人正在闹离婚，男方不想让女方到时分割自己的财产，且二个结婚期间，钱都是AA制的呢！现男方想用亲戚的名义买房子，请问到时通过什么手段且花费较少的钱，把房子从亲戚那里过户到自己这里。有人说做公证，也有说赠与，劳烦各位专业人士提供建议，如果可以，尽快详细说明过程、时间段及耗资，盼复，谢谢！ 2)如果男方和亲戚是舅舅之类的关系，可以办理赠与手续吗？而且这房子还是新房子，...

本人是天津的，去年在办理公租房项目，费劲拿到了房补。最近我原来的小二楼要拆迁，要给我经济适用房房，这两个能不能同时进行啊？希望您能帮帮我，给我准确的答复，谢谢。

5年前我哥拿我下岗证购买了经济适用房 当然我没有从他那得到一点好处 当时他说5年后转户 到时我的下岗证还能再次购买经济适用房 现在5年时间已到 国家政策转变 过户需要交纳20多万的费用 他拿不出 想让我们给付当时购买房子跟装修的费用一共40万 或者让我们跟他签订协议承认这套房子是他的 请问协议有效吗 如果我们购买 需要给付当时的全部费用吗？？ 我哥出钱买的 买房28万 装修了12万 房子的名字是我的 现在5年到了 按之前的协议 他应该让我过户给他 房子就能成为...