发布者:tirble 2013-07-05 状态:已解决 回复 (5)
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遇到严重耍赖的二手房卖家
二手房买卖合同是明文约定付款方式是采用签合同付首付-过户-抵押给银行-银行放尾款,且卖家必须在收了首期款7天内交房。现在房子已经过到我的名下,现在卖家却反悔说一定要等到银行的尾款到才肯交房。硬是拖了一个月都不交房。现在公积金的贷款已经放到卖家帐上(有公积金中心放款的短信通知)。卖家又以没时间去查账为由抵赖。依然蛮不讲理,我行我素,并拒绝接听我和中介方的电话。而且通过邻居和物业了解到卖家房间里的东西早就搬空了,连当时合同约定需要留下东西都搬走或者拆走了。我又要急要房子装修结婚,而听说打官司最少需要三个月时间。这个时间明显就耗不起啊。请问我能在短时间内通过合法的方式拿到房子和向卖家索赔么?
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买二手房时遇到的问题
我们买了一套精装修的二手房,但交接时发现所有灯具,卫生间的马桶和洗漱的瓷盆及厨房的洗碗水池都被原业主拆走,几经沟通,未果,恳请专家帮忙分析一下,业主是否存在违约的行为,中介对此表示没有办法!原业主在沟通过程中言语激烈,让我们很无奈,我们应该怎么办?请专家指点
发布者:rgX110 2010-07-22 状态:已过期 回复 (11)
二手房办不了证 卖家要退房 但中途总变卦
您好 我买了套二手房 但是房子是他父亲的 他母亲已经过世 全款已经付清 而且已经装修入住
在办房产证的时候公证处的人说得拿他母亲的死亡证明 结婚证等证件 那人说退房 开始说先退一部分房款 等交钥匙的时候再退剩余的3000 但是一推再推之后竟然说要一首交钥匙一手交钱
因为买房是的合同他没有按手印 有律师说不能算 而且我们都是农民 拿不出律师说的2万元律师费
现在给那人打电话都不接
请问我们现在是否该搬出来 该怎么办 谢谢了
发布者:lanlanall 2010-08-06 状态:已解决 回复 (3)
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评
发布者:lbq116 2010-08-29 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易,买家帮卖家垫付银行按揭款解押后,卖家拒绝继续交易,买家应该怎么办?
二手房交易,买家帮卖家垫付银行按揭款解押后,卖家拒绝继续交易,买家应该怎么办?
买方,卖方,中介三方签了《房地产买卖及经济合同》,还没有签电子合同。
发布者:瑶瑶23283 2010-10-14 状态:已过期 回复 (3)
铺位租赁中遇到一手和二手房东的问题
我于今年5月份租了一个铺位做生意,但不是于一手房东签的合同,是于二房东签的,二房东由于生意较差才转租给了我,我付给二房东的租金较高,他从中能挣2000多元的。现在原来的房主不知从哪里得知二房东租给了我,且租金较高,要涨二房东的租金。现在二房东要求我和他重新签一份合作协议,以前我们签的是转租协议,意思是说我和他之间是合作关系,一起做生意,以免房主涨他的租金。我接手以来生意较好,我已想继续把生意做下去,请问我们是从新签过一份合作协议呢,还是维持以前的转...
发布者:LIX9720 2010-11-07 状态:已过期 回复 (3)
买到二手房,卖家老人不肯搬走
我前一段时间买了户二手房,此户房子是同事家的,一直是她姑姑(老人家82岁了)住的(其实她很早就过继给她姑姑了,应该是母亲才对),当时说好我买完房子以后先租给她几个月,等她找到房子安置她姑了就搬走。可是等到几个月过去了,她姑姑怎么样都不肯搬走,还说房子是她的,可是房本上明明是同事的名字啊,而且也已经过户到我的名下了,请问律师,这种情况我该怎么做?如果打官司的话可以强制性让老人搬走吗?
发布者:iNZ1005 2010-11-10 状态:已过期 回复 (2)
二手房购买中遇到的问题
律师您好:
今年6月,我通过中介贷款购买了一套二手房,交了首付款后,跟卖方签定交房协议,房子于9月份交到我手中,但房产证过户刚好到今年11月份满5年,满5年过户中介说可以省一点钱,于是通过卖方同意,我们协调好于今年11月份过户。
但到过户时,由于贷款,银行的贷款钱下不来,中介说年底钱不够,银行要找省里拨钱下来,所以卖方的钱也拿不到。只能等几个月,但是具体几个月不确定。
这时,卖方要求我每月支付他剩下没有拿到手的钱款在银行所存储可得到的利息,直到他拿到...
发布者:wwjn 2010-11-17 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖遇到无赖!定金无法要回!
今年10月份看中一套二手房,总价86万,首付三成大概是26万左右。因为手头资金紧张,通过中介和房主协商首付分2次给,过户时先付12万,过完户出件当日再付14万,其余款项通过银行贷款支付。当时房主答应的好好的,于是签了定金协议,交了1万元定金,约定了过户时间。结果第2天房主就反悔说没有40万别想过户,我坚持按原合同办,否则就视为卖方毁约,要求其退回定金。现在卖方既不执行合同又不退还定金,我和中介几次上门他都是闭门不见。遇到这种无赖我真是气的不行!现在决定和中介...
发布者:age20000 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易卖家故意刁难,我们该怎么办
我们已经取得房屋所有权,但由于贷款还未就位,所以卖家未搬离。现在卖家要求我们必须支付本年度暖气费,否则即使贷款就位也不搬离,请问上述情形暖气费应由谁支付。(中介说:银行何时放款说不好)
发布者:yingyingsun 2010-11-21 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖遇到的问题
买的二手房原来是贷款买的,办理转按揭时,在房屋交易中心那里,因评估价比成交价大,需要补交契税或退件重新办理,但已付首期房款,买房不愿补交契税,也不愿退回首期房款,而买方又怕退件后办理按揭不成功,那么在办理过程中需要注意什么?能否要求退款?
发布者:yjshe921 2010-12-03 状态:已过期 回复 (2)