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遇到严重耍赖的二手房卖家
07-05 10:18 悬赏 0 发布者:tirble 给我留言 地区:广东-广州 回答:(5)
二手房买卖合同是明文约定付款方式是采用签合同付首付-过户-抵押给银行-银行放尾款,且卖家必须在收了首期款7天内交房。现在房子已经过到我的名下,现在卖家却反悔说一定要等到银行的尾款到才肯交房。硬是拖了一个月都不交房。现在公积金的贷款已经放到卖家帐上(有公积金中心放款的短信通知)。卖家又以没时间去查账为由抵赖。依然蛮不讲理,我行我素,并拒绝接听我和中介方的电话。而且通过邻居和物业了解到卖家房间里的东西早就搬空了,连当时合同约定需要留下东西都搬走或者拆走了。我又要急要房子装修结婚,而听说打官司最少需要三个月时间。这个时间明显就耗不起啊。请问我能在短时间内通过合法的方式拿到房子和向卖家索赔么?
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回复时间:2013年07月05日 10时21分
把锁砸开,房孑就是你的了
我的补充: 2013-07-05 10:24
再起诉他返还当初约定留下的东西
追问:
郭律师你好,请问砸了锁以后还能向卖家追违约金和搬走合同约定家具的赔偿么?砸锁的话通过什么手续能合法操作?
回答:
房子已经是你的了,你有处分权。返还家具与追纠违约主张其一,通过法院
提问者对最佳答案的评价:
好办法。。。。。。
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回复时间: 2013-07-05 10:26
协商不成只能起诉法院解决,应该要求赔偿
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回复时间: 2013-07-05 10:39
协商不成只能起诉法院解决
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- 刘振海律师
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回复时间: 2013-07-05 11:03
起诉对方搬迁并索赔,如是空房可以换锁进去,入住前对方都违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-07-05 11:47
还是得理智一点,建议起诉处理。
追问:
你好,请问如果起诉的话,打官司三个月。那今年的结婚的计划就全乱了,现在房屋的租金,家私电器的定金,酒席定金等这些我可以向卖家索赔么?
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