发布者:ss215 2013-07-15 状态:已过期 回复 (2)
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买二手房,但房主暂时没拿到房本,有什么风险吗?
律师您好,我通过找房产中介看好了一套二手房,但因为才交房半年多,房主还没有拿到房本,现在他要求我们一次性付款,等房本下来后再拿去过户,这样的交易方式有潜在风险吗?如何避免风险呢?我们可以相信中介来办理所有程序吗?这种情况下是否可以走资金监管,如何办理呢?以为一下要拿出一大笔钱,所以担心和困惑比较多,还望有经验的律师给予帮助,十分感谢!!
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拿到二手房房产证快三年了,原先的房主以违约为由要取回房产证可能么?
签订买卖合同时候有个补充协议,就是关于个人所得税如果他不能退,那么当时的房产合同失效。现在他退税遇到问题了,让我帮他付个人所得税税款,不然就要要回房产证,有没有可能?
发布者:icenerve 2009-06-05 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
买了一套二手房已经过户了,但是这个房子只有房产证没有土地证以后会有什么风险?
买了一套二手房已经过户了,但是这个房子只有房产证没有土地证以后会有什么风险?
发布者:uuuu 2013-05-21 状态:已过期 回复 (1)
买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么才能拿到房子?
我买了二手房,已经过户了,但牵扯到租房违约金等,不知道谁交。就拿不到房子。中介费我已付清,不然中介不给我办房产证和土地证。但中介拿到全部费用就不问事了。当时和中介签订的合同上注明:甲方(卖主)于签订合同当日通知承租方交房,交房事宜及违约金由丙方(中介)负责办理。丙方(中介)负责甲方与承租方的租房合同解除。我现在该怎么办??
发布者:njsxg 2013-05-23 状态:已解决 回复 (4)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
二手房 委托公证 过户存在什么风险
现在想通过公积金贷款买一套价值85万的房子,因房主在外地,一直是与暂住在该房的房主员工谈,现在已经达成意向,房主公证委托另外一人来办过户手续,想问一下全程没有见过房主或与房主联系过,交易过程中存在什么风险吗?如何避免。多谢各位律师。
发布者:张麦子 2013-06-07 状态:已解决 回复 (1)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了一年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益?
发布者:爱克斯 2013-06-13 状态:已过期 回复 (3)
我要买的房子是二手房,有原房主的房产证,但没办法过户,请问购买时需要注意些什么?
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发布者:490456660 2013-06-23 状态:已过期 回复 (1)