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想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
06-05 10:24 悬赏 15 发布者:lms199…… 给我留言 地区:广东-东莞 回答:(7)
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
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最佳答案
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 电话:13669826240
- 28320积分
回复时间:2013年06月05日 10时42分
确定好房屋的房号、面积大小,交楼时间等,首次交款时,开据“定金”收据。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-05 10:26
房屋产权以登记为准。你们的交易存在很大风险,建议谨慎处理。
追问:
已付订金,现需采取什么方法保障自身权益?
- [广东-东莞]
- 丘敏律师
- 27697积分
回复时间: 2013-06-05 10:34
你好,二手房买卖的风险还是比较大的,建议你委托律师根据双方的实际情况,制定了相关的合同,以保障自身的合法权益。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间: 2013-06-05 10:39
没有中介的情况下,至少要委托律师介入。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-05 10:41
房屋产权以登记的为准,按照你说的情况,房产属于一手房东的,交付定金时要签订购房合同,并且把三方责任都写清楚,规避责任风险,可以请律师把关。
追问:
签定买卖定金合同时,一手房主作为第三方见证人同时签定,具有对一手房主和二手房主具有约束效力吗?
- [湖北-武汉]
- 江林律师
- 52884积分
回复时间: 2013-06-05 16:22
没有办理过户手续的房子,你只能和产权证上的所有人签订购买合同,才是合法的,受法律保障的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-05 21:55
可委托律师拟定合同或陪购。
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