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买二手房,但房主暂时没拿到房本,有什么风险吗?
河南-郑州 07-15 12:58 悬赏 0 发布者:ss215 给我留言 回答:(2) 律师您好,我通过找房产中介看好了一套二手房,但因为才交房半年多,房主还没有拿到房本,现在他要求我们一次性付款,等房本下来后再拿去过户,这样的交易方式有潜在风险吗?如何避免风险呢?我们可以相信中介来办理所有程序吗?这种情况下是否可以走资金监管,如何办理呢?以为一下要拿出一大笔钱,所以担心和困惑比较多,还望有经验的律师给予帮助,十分感谢!!
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回复时间: 2013-07-15 13:04
可以到开发商那里变更合同,让开发商直接向你负责办理产权证。
追问:
谢谢您的建议,中介这边告诉我们如果进行更名的话需要给他们交6万块钱,然后他们找关系来做,请问这是不是不合法的行为?我们直接去找开发商变更合同是否也要支付这笔资金呢?
回答:
如果你们双方同意,可以到开发商那里解决,费用应该没有那么高
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-07-15 13:42
把违约金定高点,制约其以后反悔
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