发布者:不懂法律的孩子 2013-07-21 状态:已解决 回复 (1)
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商铺租赁合同违约金为总房租的50%合理吗?
你好,我在一家批发市场租用一家店铺一年,房租为57000,在未满一年的情况下,因为我朋友在市区更好的地段可以租给我,所以我想单方面解除之前的合同,但是合同上说明我方如果没有任何理由中止合同时,必须支付违约金,违约金为半年房租。请问这合理吗?我怎样才能减少违约金?
相关问题
商铺租赁合同违约问题
律师您好。咨询一个商铺租赁违约问题。本人跟房东签了一份门面租赁合同,租期4年,租期到2013年11月30日,签订合同后在2009年底进行了门面装修,花费十几万。现房东现在要提前收回门面进行重建,要求2013年3月底终止合同。合同中对违约责任只有一句“违约方需承担连带责任”。门面租金半年一付,目前已支付完2012年的租金。请问,如果房东在2013年3月底要收回门面,本人怎么索赔?非常感谢!
发布者:abc-xyz 2012-07-24 状态:已过期 回复 (2)
商铺租赁合同违约
2011年10月1日和二手房东签订的一年商铺租赁合同,转让费8000,一次付清,房租另付。如需续签,在同等条件下我有优先续签权。但是现在才8月份,还未到合同期满,我在不知情的情况下房东收回了房子,请问房东有权不让我继续租吗?我现在可以找二手房东要回我的转让费吗?或者我有权利让二手房东陪我损失吗?谢谢!
发布者:燕紫 2012-08-05 状态:已解决 回复 (2)
店铺租赁合同写的违约金是总房租的50%合理吗?
我租了一店铺,合同签订的是三年,每年8万。由于我生病住院,已没能力支付下一年的房租,要求解除合同,但合同上是总房租的50%违约金共12万,请问合同合理吗?是不是我必须赔偿,法律上有没有规定违约金的比例?
发布者:awds1 2012-09-04 状态:已过期 回复 (3)
商铺租赁合同违约
律师好,我于11年6月份租赁商铺一间,4个月后发现11年3月份房东已经使用该商铺的地址为其他人办理了营业执照,并没有告知我(现我注册的公司与前面注册的公司为同一地址),合同写明房东有义务提供我办理营业执照的相关文件,因此我要求房东把对方的营业执照注销后再继续履行合同,交付剩余租金,合理吗?房东这样的行为是否属于欺诈?存在违约吗?现在房东没有解决问题,还利用停水停电的方式逼迫我交房租,我该怎么办?
发布者:若谷8247 2012-09-05 状态:已过期 回复 (7)
租赁商铺,交了订金,签了物业管理合同,但没签房屋租赁合同,违约能要回订金吗?
我在新建的建材市场定了一个商铺,后交了一年物业管理费和1000元质量保证金算是订金,签了物业管理合同,但是没签订房屋租赁合同(房屋租赁合同要过几个月市场统一签订),且物业管理合同时间推后了10天,现在还没生效,我现在因为自身原因不想租了,算违约吗,能要回订金吗?
发布者:huazhiyuaa 2013-01-21 状态:已过期 回复 (1)
房东因出售房屋,欲提前终止租赁合同,仅赔付1个月房租违约金,无法弥补我的损失,如何维权?
我是租客,与房东签了一年半房屋租赁合同。现租期未满,房东将房屋卖出。
房东欲提前终止租赁合同,承担违约责任,并指定我两个月后搬离,仅支付合同约定的一个月租金违约金,并称道义上令补贴1000元人民币。
我租期尚余一年,对房屋进行了粉刷,产生了一定的费用,同时若再次搬家,新产生的中介费搬家费宽带电话移机费,同等房源房价的涨价差额,等费用,逾6000元人民币。房东拒绝承担。
我希望维持合同继续租房直到期满,但房东扬言要起诉。
请问起诉的话,我是否只能拿...
发布者:xty89111 2013-02-01 状态:已过期 回复 (3)
房租租赁合同到期前一个月未书面通知房东,违约责任怎么规定?
房租租赁合同中有一条:甲乙双方须于合同到期前一个月以书面形式通知对方是否续租。并未写明未提前1个月通知的违约责任,
我是合同到期前15天电话通知房东的,房东说押金不能退回了,请问房屋租赁合同中关于未提前1个月通知的违约责任是怎么规定的?
房东这样做有理由吗? 房东以当地房屋租赁市场的行业习惯为由拒退押金9千元,可是我们不是同一个地市,也并不知道他所谓的行业习惯如何,他也未提示说不提前1个月通知他是不能退回押金的。在合同未约定违约责任的情况下,法院会根...
发布者:allicia 2013-04-10 状态:已解决 回复 (6)
已经签订铺面租赁合同,并且交了两个月押金和一个月房租,房东尚未将房屋交付使用。能反悔吗?违约怎么算
已经签订铺面租赁合同,并且交了两个月押金和一个月房租,房东尚未将房屋交付使用。能反悔吗?违约怎么算
发布者:louyh110 2013-07-03 状态:已过期 回复 (4)
我租的房子是5年合同写好的如果房东违约违约金要一年房租是否合法
你好 我租了一个房子5年 每年房租大概租金是2万多 因为房子签的合同时间长 我怕房东看以后房租涨价毁约所以写的违约金是一年房租 请问 这样写合法吗 如果房东到时真的违约我能告他吗 如何写才能法律上承认 如何写才能真的受到法律的承认和认可请律师帮忙 谢谢 请回答我的写的违约金一年是否法律承认认可 如果不认可 请问应该怎么样写才可以 房屋租赁合同
出租房:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方)
身份证号码: ...
发布者:yexinglang 2013-07-05 状态:已解决 回复 (3)
租房合同未到期,口头商量退租,房东要收违约金,则改为继续租赁,这样算违约么
我和房东签的合同是一年,因自己原因想退租,跟房东商量的是我给他另外找一个租赁者,或者我直接转租给他人。房东不同意我转租,要自己租给我找来的租赁者,同时还指责我有违约,要求克扣押金和剩余房租。我知道提前退租是我违约,但若此时我选择继续租赁该房屋到合同期满,这样我还算违约么?
发布者:huihuiking 2013-07-09 状态:已过期 回复 (3)