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商铺租赁合同违约问题
江苏 07-24 09:26 悬赏 0 发布者:abc-xy…… 给我留言 回答:(2) 律师您好。咨询一个商铺租赁违约问题。本人跟房东签了一份门面租赁合同，租期4年，租期到2013年11月30日，签订合同后在2009年底进行了门面装修，花费十几万。现房东现在要提前收回门面进行重建，要求2013年3月底终止合同。合同中对违约责任只有一句“违约方需承担连带责任”。门面租金半年一付，目前已支付完2012年的租金。请问，如果房东在2013年3月底要收回门面，本人怎么索赔？非常感谢！
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-24 09:30
提前收回，必须符合解除合同的法定条件，否则违法，如果对方在未到期时就解除合同，你可以主张赔偿
追问：
那怎么主张赔偿呢？
谢谢！
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-24 09:44
可以要求对方承担合理的损失。
追问：
谢谢。
索赔多少合理呢？假如装修费花了15万，但现在没有存单了；假如前面两年每年的经营收入为30万，但也无法给出书面证明，这样子情况，容易索赔吗？
回答：
合理的损失，需要你举证的，装修费用没有约定的话不好主张。
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