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商铺租赁合同违约
08-05 14:45 悬赏 20 发布者:燕紫 给我留言 地区:重庆－大渡口 回答:(2)
2011年10月1日和二手房东签订的一年商铺租赁合同，转让费8000，一次付清，房租另付。如需续签，在同等条件下我有优先续签权。但是现在才8月份，还未到合同期满，我在不知情的情况下房东收回了房子，请问房东有权不让我继续租吗？我现在可以找二手房东要回我的转让费吗？或者我有权利让二手房东陪我损失吗？谢谢！
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最佳答案
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- tom2012lau
- 给我留言
- 1910积分
回复时间：2012年08月05日 14时50分
二房东将房屋转租给你必须征得大房东的同意，否则大房东可以解除合同把房子收回来。
追问：
请问我的损失由谁来赔付呢？
回答：
二房东承担赔偿责任。
追问：
你好！请问像这种起诉案件一般要支付多少律师费用呢？
回答：
看你请求赔偿的表的额了。诉讼标的额在10万元以下的，为诉讼表的额的5%。一般不低于2000元（另有约定的除外）。
追问：
赔偿8000块的转让费
回答：
2000元。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-05 14:57
如果你的转让人与房屋所有权人签订的租赁合同已经到期，房东有权收回房屋。如果你与转让人约定的期限还未到期，就剩余的转让期限及物品，你可以要求赔偿。
追问：
非常谢谢你！请问我是要求二房东赔付吗？
回答：
是的，协商解决，协商不成可以起诉。
追问：
你好！请问像这种起诉案件一般要支付多少律师费用呢？
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