发布者:五一wy 2010-08-18 状态:已过期 回复 (1)
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房地产开发企业备案
房地产开发企业需要在项目所在地房地产行政主管部门办理备案登记吗?
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房地产开发企业破产受雇人员的劳务费在那个顺序受偿
我们四人是退休职工,受雇于一家房地产开发企业(项目公司,该项目抵押给银行),企业答应工程复工后即付工资。但一拖就是四年,每年都开具了欠条,四人共计40多万,现复工无望,为保护自身权利,已经诉至法院立案(法院认定为劳务费)。近日开庭。请教1、该企业承诺复工后付工资受不受法律保护;2、我们的债权能否优先受偿,劳务报酬受偿顺序及其法律文件依据是什么。
我想不适用《劳动法》,因为法院认定为劳务(雇用)关系)原因是四人属于退休职工。?多指教,非常感谢。
发布者:gshk88838 2008-09-10 状态:已过期 回复 (3)
商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收
商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”中的 “当事人之间另有约定的,从其约定。”是什么意思?
发布者:CUIYUYUN 2009-10-21 状态:已过期 回复 (3)
房地产开发商不履行合同
我们于2009年11月在安阳县水冶镇昌泰新天地购买住房一套,合同约定2009年12月31日交房,但直到现在,水电气不通,院子还是建筑垃圾,没有竣工验收登记,现在让我们收房,交超过合同面积的房款和房屋维修基金,但拒绝给业主逾期交房违约金,我们该咋办,起诉费用有多少,官司好打吗?
发布者:752005931 2010-07-13 状态:已过期 回复 (2)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
房地产开发资质申请
赤峰市房地产开发资质申请管理规定
发布者:飒梦清野 2010-08-03 状态:已关闭 回复 (0)
分公司可以使用总公司的房地产开发资质吗?
总公司在漳州市,分公司在漳州市漳浦县(只有一个分公司,只开发一个项目,项目在分公司所在地)开发资质用的是总公司的名称原来暂定三级,后来由于延期了2次,不能再延期了,就想把它更改为房地产四级开发资质。但行政中心经办人员告诉我说,你公司的土地使用证、建设用地规划许可证上用的都是分公司的名称,总公司又没有授权证明,却要用总公司的开发资质去开发分公司的项目,我们没法给你办理,给退了回来。
公司的立项批复、土地转让合同、土地证、建设用地规划许可证等都...
发布者:hamduck 2010-08-05 状态:已过期 回复 (2)
房地产开发公司有权收取物业管理费吗
我所居住的小区只有门卫和一个专门收物业管理费的,小区有掉车的,有家中失盗的,并且晚上半夜经常院内人声喧哗车子鸣笛也无人管理,作为业主该怎么办
发布者:wrQ4378 2010-08-10 状态:已过期 回复 (1)
政府说房地产开发商证件不全,预购金已交,收据丢失,该怎么办?
政府部门公告说:该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可,不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为,涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就项目向该公司支付诚意金等行为,无任何法律保障。...
发布者:行着 2010-08-11 状态:已过期 回复 (1)
房地产开发商违约
律师好,我家于2009年4月28日在高碑店市买了一套70平的商品房,房款总计27500(我们已经累计交了26000余元),开发商在合同上说是2010年9月30日竣工交付使用,但是截至2010年8月11日他们还未开工建设,据说搬迁出了问题。
合同上写了,如果我们退房的话,他们赔偿所交房款百分之二的违约金,如果我们不退房,他们按所交房款每天万分之一支付违约金,直至交房为止,我大概算了一下,他如果晚一年交房的话,才支付我们1500元左右,我觉得太不公平了
我想问一下,我们应该怎样维护自...
发布者:高碑店张纯 2010-08-12 状态:已过期 回复 (3)