发布者:xujing0316 2013-08-05 状态:已过期 回复 (2)
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村民拆迁后安置争议事宜
徐律师,您好。我想咨询一下,村民土地拆迁后,可以置换商品房及商铺,商品房已经安置好了,但是对于商铺的位置分配,房产公司却不予分配之前答应的位置。由于之前签订置换合同时,房产公司借商铺规划图还未出图为由,没有进行书面确定商铺位置。而是口头确定了商铺具体位置,为小区正门正前方两侧,有全村近百名村民为证,并且房产公司也承诺口头协议生效,只要一经相关部门验收合格后,就按照签订合同顺序号进行分配。现今商铺已经验收完毕,我们要求分配商铺,但房产公司却违背承诺,将我们的商铺安置在与之前承诺的位置完全相反的位置,一个死胡同,地理位置极差。我们多次找房产公司负责人协商,但都以各种理由推脱了,时间一拖在拖。现距合同签订时间已过去4年之久。我们是在没办法与其沟通协调,后进行信访局上访。经过多次上访,开发商开始分配商铺,但不知是什么原因,并没有按照签订合同顺序号进行分配,可能是报复我们这些上访的村民。在分配进行到五分之一时,商铺不够了。因为还没开始给我们分配商铺时,开发商就已经将地理位置好的商铺卖出大部分,并且就是之前承诺我们的商铺位置,导致现在商铺不够分配,开发商现以低于市场价4500元左右的价格,要求赔付没有安置的村民。我们自然是不答应的,我们要求找房产评估公司进行公证评估,然后觉得赔付价格,但开发商坚决不答应。我想问下徐律师,开发商都违背了哪些法律,我们该从何入手来保护我们应有的权利?谢谢了。
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都是同一村村民!拆迁安置补偿差几倍!
我家是05年被村委会拆迁!已有6年的时间,至今未回迁!这六年的时间里房价飞涨!与现阶段被拆迁的同村民安置补偿差几倍,但又同回迁到一个小区!请问村委会是不是在回迁时间上违约在先(协议上未写回迁时间,但他们口头说过2年)!以前的拆迁安置补偿协议可否作废!能否与现阶段被拆迁村民享受同样拆迁安置补偿标准!
发布者:ggy560@yahoo.cn 2010-10-10 状态:已过期 回复 (2)
购买拆迁安置房事宜
我想购买一套现在还未下证的拆迁安置房现房,想咨询一下,这种房子能买吗?可以买卖的话,应该怎么做才能将风险降到最底;应该走哪些流程?
发布者:tsujihjj123 2011-07-17 状态:已过期 回复 (2)
征用拆迁,曾安置宅基地,因村民有意见而放弃安置宅基地。
尊敬的律师:我是杭州江干区九堡镇八堡社区的有独立户口的农村居民王玉珍,因85年与丈夫邵尧林在九堡登记结婚,故从绍兴婚迁落户九堡八堡村。夫妇俩是地地道道的农村户口,只因居民有意见:说是嫁出去的女儿,是因迁未迁性质,社区以此为由,不管你有承包地、有宅基地也好,还有独生儿子邵王斌因读大学迁出,按政策与村民同等待遇,有二个户口可算,全家都计算在内有4个户口,但社区迫于压力最后决定不分配给我们宅基地。叫我们怎么办?
发布者:atgq1203 2011-08-07 状态:已解决 回复 (1)
村民拆迁安置?
我家是属于郑州中牟白沙镇的一个村庄,我们村已经不保了,可是我们的土地都别征用了,可是补款却迟迟没有下来,还有就是政府说给我吗村民安置小区,可是小区却迟迟未开工,我们村民以后都没有地了,我们拆迁的话,只按每平方300的补偿吗?还有其他的补偿费吗?谢谢您
发布者:白开水b521 2011-11-04 状态:已过期 回复 (2)
有关拆迁安置房购房协议事宜
本人于2012年3月22日购买了一拆迁安置房(无产证)。我交付了押金2W元后签订了协议(房东口头承诺6月份产证下来,于是在协议内未注明产证办下来的最终期限),现因房子涨价4,5W,房东要求我支付其30W房子给我装修,我认为风险大未答应,房东要求退还押金并终止购房协议,请问我是否可以起诉他。(本来6月份产证可以出来的,但其儿媳已怀孕3个月,根据苏州地方规定若孩子出生后可以多分得30平米,于是房东未开发票待得其儿媳生产后再开安置房的发票,预计年底产证可以办出)。
发布者:lijinjun0523 2012-07-03 状态:已解决 回复 (7)
拆迁安置事宜
您好高律师,我是兰州市安宁区桥头新村的村民【原黄河市场】。我想问下关于城中村拆迁的相关事宜。我们这拆迁纯属商业利益,而且根本有没有正规的法律章程,房屋评估也不正规,更可气的是每次和村民谈判都是不公开的,每户签字的补偿也是高低不平,拆迁补偿非常的不合理,好多村名签字也没有合法的手续,一平米仅仅649元,我想问下具体的补偿标准是多少呢?拆迁的话应该有哪些法律章程呢?我们没签字的人该怎么办呢???
发布者:寒雪之兰 2012-07-23 状态:已过期 回复 (3)
由拆迁安置房引出的一系列不公平事宜
我想请问关于拆迁安置房的分配中,我们所在开发区采取以下方式分配:在该安置房小区中会有A、B、C三个村回迁,其中A是整个村,其余B、C村为部分。在分配中未采取村代表抽签制,而是为数最多的A村在整个小区中选房,以此类推选房。由于我村只是部分回迁,所以整个小区中,小区位置很差,本人觉得此法有缺公平,这样的分配方式有所害我们的权益,(抽签过程无法提供公开公正的根据,村民怀疑暗箱操作)
我们村去信访了,本区本市都去了信访办。等待时间为期一月。但是其中又发生...
发布者:642115025 2012-12-10 状态:已关闭 回复 (3)
由拆迁安置房引出的一系列不公平事宜
我想请问关于拆迁安置房的分配中,我们所在开发区采取以下方式分配:在该安置房小区中会有A、B、C三个村回迁,其中A是整个村,其余B、C村为部分。在分配中未采取村代表抽签制,而是为数最多的A村在整个小区中选房,以此类推选房。由于我村只是部分回迁,所以整个小区中,小区位置很差,本人觉得此法有缺公平,这样的分配方式有所害我们的权益,(抽签过程无法提供公开公正的根据,村民怀疑暗箱操作)
我们村去信访了,本区本市都去了信访办。等待时间为期一月。但是其中又发生...
发布者:642115025 2012-12-10 状态:已过期 回复 (4)
拆迁安置房的房产证办理事宜
我们是无锡市滨湖区仙河苑一期动迁户。2004年下半年开始动员房屋动迁,经过房产权确认和房屋评估等工作,于2005年5月正式签订拆迁补偿协议,提交了房产证和土地使用证。当时房屋补偿350元左右/平米,安置房面积30平米/人。安置房价1050元/平米,其中被安置人毎平米负担550元,地方二级政府负坦500元。即所谓的小产权房。
去年有媒体报道说小产权房是不合法的,政府不承认小产权房的。但现在要来办理房产证,没有工作人向我们解释有关办理房产证的相关问题,部分去办理的住户,在提...
发布者:szlunabc 2013-05-24 状态:已过期 回复 (4)
村管委会处理村民猪圈拆迁事宜,声称有猪在里边才算猪圈。
近期村委通知说农村居民不能单独养猪,说污染环境什么的,要求每家每户都要对猪圈进行拆迁,并说明拆迁按每平方米70块钱作为补贴。刚好我们今年没有养猪,去年还有来着,猪圈还在,然而管委会人员来我家看完说猪圈里面没有猪,不承认是猪圈,也不给拆迁,要我们自己拆,还不给补贴。求各位律师帮帮忙指点一下该怎么处理比较合适呢(猪圈必须拆为前提)
发布者:小鸡捉老鹰 2013-06-29 状态:已关闭 回复 (0)