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由拆迁安置房引出的一系列不公平事宜

浙江 12-10 11:54 悬赏 0 发布者:642115…… 给我留言回答:(4)

我想请问关于拆迁安置房的分配中，我们所在开发区采取以下方式分配：在该安置房小区中会有A、B、C三个村回迁，其中A是整个村，其余B、C村为部分。在分配中未采取村代表抽签制，而是为数最多的A村在整个小区中选房，以此类推选房。由于我村只是部分回迁，所以整个小区中，小区位置很差，本人觉得此法有缺公平，这样的分配方式有所害我们的权益，（抽签过程无法提供公开公正的根据，村民怀疑暗箱操作）
我们村去信访了，本区本市都去了信访办。等待时间为期一月。但是其中又发生了一件事情。村民从市信访办回来后，汇合在村委打算去吃饭。由于气愤，便要求书记陪同一起前去。但是书记并不愿意，村民有强行行为，但未对书记采取暴力。在村委门口，有两位便衣，拍摄村民将书记带入车内。便衣第一反应不是阻止村民，而是进行拍摄。村民在不知道警察真实身份情况下与其有发生肢体冲突。但是至始至终便衣都未表明身份。于次日凌晨，派出所以村民车子被撞为由，将村民骗出住所。当时有20多名警察，将该村民强行带入警察局扣留，并未出示任何书面文件。并且于当日下午四点，又带走五名村民，要求协助调查。在当日晚10点左右，书记，村委等相关干部集中于派出所，并由书记写明同意该次分房政策等条款，要求该次回迁小队队长签字。并由村长将该条款文件送达开发区领导处审核。第一次审核并未通过，村长回到派出所由书记填写增加条款的内容，重新签字，开发区点头同意后派出所才将村民释放。请问开发区以及派出所这样的处理方式正确吗？
其中一村民并无参加邀请书记就餐过程，只因为第一次开发区面对面协商过程中，首个发言，并导致开发区领导无言以对的尴尬，由于当时领导的吓唬以及沉默，该村民将村委会议室桌子拍破，派出所将人带走，并强行扣留了8小时，请问该村民在警察询问是否有看到此次纠纷过程，村民表示没有。重复询问后，村民依旧此答案。之后便问为何将会议室桌子拍破，村民回答是由于长时间等不到领导答复，此后派出所边将村民强行扣留了6小时左右，请问派出所可以这样做吗？该村民只是派出所认为的目击者，需要这样子被扣留吗？

问题补充：

当时便衣警察并无任何举动，指出该村民有任何过失状态。而是于次日凌晨以欺骗手段将人骗出，强行带走。可否认为当时村民将书记带出村委会的行为，当时警方认为是没有过激行为，或者是在一个认可的正常范围之内的。
    最后派出所提供平台，开发区介入此案，最终由队长签署协议，此案了结，村民释放。派出所是否已经偏离案件本身，由此为由逼迫村民妥协，同意此次分房政策。
    本村书记私自抽签安排村民回迁房。村民质疑抽签过程，要求开发区提供资料，第一次村民与开发区会谈过程中拒绝提供。而在多日之后，媒体介入后提供了一张打印A4纸图片，在图片上无任何时间表示，并且我村书记手上无抽签纸，开发区领导表示，“四方抽签，三方抽完，最后一张自然为我村”，按此逻辑，是否开发区在一开始的分房中，就认为我村可以不参与，其余他们三方确定，我村便也确定了。
    开发区分房方案，自行研究确定此“分房的游戏规则”，村民是否有权否决，或者开发区是否应该积极征求村民意见呢，是否至少要通过上级领导区政府的审核或请示呢。抽签过程仅仅9人参与，应该是五村书记以及四位开发区工作人员，无公证人员。他们指定为不参与分房书记为公证人，称其为人大代表，是否合理。
    并且整个抽签过程中并无视频等凭证，这样的安排是否合理

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2012-12-10 13:33

案情较为复杂，建议来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 12:12

本案较为复杂，建议当面咨询律师

追问：

可以诉讼吗？

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-12-10 12:28

关键你要诉讼什么？

追问：

我们想开发区重新抽签分房，开发区若不同意，我们是否可以提出诉讼

回答：

有合同么？

追问：

有合同的，但是里面没有约定分房政策，比如是通过什么方式分房的。

回答：

你们现在是对房屋大小不满意么？还是什么不满意？

追问：

房子还没有拿到手，在分房时，我村书记并未通知村民要进行分房。在村民不知道的情况下，书记自行参加了开发区所谓的抽签，我村地理位置是整个社区中最差的，这次是涉及到四个村的回迁。其中我们村户人员最少，所得的位置也是最差的，我们怀疑开发区暗箱操作，所谓的抽签也只是安抚村民的一种行为。
抽签的方案，是从方位而定的，也没有经过本区政府的审核或者批示，也没有通知村民，开发区自行研究确定的，这样是否可以认为开发区是违规操作呢？

回答：

这个怀疑有点牵强了。如果要这样推翻抽签结果，那等会其他村也要推翻了。诉讼效果不佳，上访试试看。总有人分到不好的地方。认为不好，就认为作假的，怎么办？一直抽签？还是拆完呢。

追问：

其余村，在抽签之前都是通过村干部会议，党员会议以及村民会议，但是我们村什么都没有，抽签是17号抽的，但是连村长都是在27号得知的，村民于28日得知此事。
开发区的方案是从小区四个方位入手，而且是通过幢落户到村，然后村落户到村民手里。最大村户为400多户，我们村为83户，地理位置依次是多户到少户呈现递减状态

回答：

我认为走上访途径，更适合你们。

追问：

上访需要一个月答复，程序已经在，但是其余村可能已经开始要落户到村民手里了，上访结果似乎也改变不了我们现状啊。

回答：

不上访，才不会有任何改变，合法途径给你们。不走，是你们的权力。

追问：

我们上访了呀，已经被受理了啊，不过需要等待一个月，但是目前的形式重新抽签的希望不大，因为其余村已经从村落户到村民了啊。房子分完了，我们已经还是那两幢啊。

回答：

那么你们自己都觉得没希望了。你们还想怎么样呢？

追问：

如果知道有比信访更好的办法，还需要这里发布请求帮助吗？

回答：

我告诉你，诉讼可能性不大了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 16:13

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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