欠债人欠我40.5万 后找到她父母，她母亲同意帮欠债人还款 ，有视频为证（是偷摸录像的），后找到欠款人的父亲签订的房屋抵押合同，房证是她父亲的名字，但房子是她父母婚后的，并且她家只有这一套房子！签订合同后她们全家消失，后报警讲欠款人抓获，欠款人无还款能力，现在被警察放了，监视居住！现在联系不到她父母，她父母每月退休金有5000块！请各位律师给点意见，我现在想起诉要房子，官司能打赢吗？！如果要不到房子可以从她父母每月的退休金里扣吗？！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我和她父亲签的抵押合同中提到，房子过到我名字，她父母可以一直居住，直到去世为止！我想问的是，我想要房子，打官司能赢吗？如果不能赢，可否从他父亲的退休金扣钱，慢慢还钱？