我是开眼镜店的，和房东签了一个5年的租赁协议，约定违约金5000元。装潢全部是我自己装的，经过三年半的努力，我的店在当地有了一定的名气。现在他有朋友愿意出比我高的房租租这个房子，他给我违约金就能收回我的承租权吗？我能要求他赔偿我装潢的费用和未来一年半的经营损失吗？ 他现在要求我一个月内搬走，他现在有这样的权利吗，我该怎么办？我也试图给他涨到现在的市场租赁价，但他的要求远远高于市场价。敬爱的律师，帮我分析一下，看我该怎么办，谢谢！

律师你好： 首先请允许我向你详细介绍下最近碰到的一个问题。 我在2005年10月接手了一个门面房，付了转让费1万元给当时的经营者。 2005年10月18日同房东签了一年的合同，房租为1100元/月，如果一次性一年一付就12000元/年。当时因为手上资金困难，只付了半年的，也就是6600元。过了半年后续交时，一次性给了一年的房租，也就是12000元。因为只签了一年的合同，合同到期后，双方口头协商以后就不用签定合同了，我可以一直租。 到今年，已经第5个年头，之前合作...

我在学校内租了一个门面,但是这个门面是另外一个人从学校用投标方式租下的,现在他把这门面分租出来给我,我当时和他签合同时,是一份格式合同,上面期限是2年,他说签2年只是和学校写成一样的期限,不关我和他之间的事,并且他口头还承诺了和我是1年1签,我当时没在意太多,所以就签了,现在已经快1年了,我不想做了,要求这个老板退还我押金就行了,租金我都不要,可是他就不承认之前说好的1年1签的事了,就说合同上签的是2年,就必须做到2年,如果没有,这个押金不退还!后来我又听说这个门面,学校...

我有一处房产（我与朋友共有），租与一家小企业，签订五年，现已租了3年，我想自己用，看了一下合同存在两个问题：1、合同开始时写的甲方是两个人，结尾签的甲方是一个人，是不是无效合同。2、合同中没有约定违约金，我还要向他支付违约金吗？

我于4月底在家附近租下一间门面房，但房东不是大房东而是二房东所以我们之间的合同是二房东叫人打印出来的，另外还手写加了几条，出租时我曾问过该房可有什么问题，房东说没有，可是前阵下雨发现门口天花板有点漏水，但雨不大漏水也不多于是电话房东，房东要我找人维修开票她报，但维修人修好说如果屋顶垃圾多了还是会漏，最近几天连下暴雨，就电话房东她来了就说过几天来修，随后今天一早我开门，墙壁有点烂了，墙贴掉了，我开的童装店，玩具不说连部分挂着的衣服都全部湿了，电话...

本人在网上看到一条奶茶店转让的消息并且也到该实际门店克了解考察。通过与奶茶店老板的谈话了解到她租的这个奶茶店的门面是跟一个做房屋中介的老板转租的。也就是房屋中介的老板租的真正房东的房子，然后做二房东把他的所租的门面房隔断一部分转租给现在要转让的奶茶店老板，现在的奶茶店老板要我跟做房产中介的签租房协议，我想问一下这需不需要见真正的房东。我签的这个协议受不受法律保护！需要注明哪些内容来保护我的权益！谢谢回答 关于房东的真实性我么样查证，只有房屋中介...

我租的门面合同写的的三年，房租一年一交，可是第三年交钱时，房东又涨了一千，说是转的我们之前的这个店的老板的合同，为什么？既然我们来了，跟我们签的三年合同，为什么要扯别人呢？现在要把房子收回去，我又投资了应该怎么办？

1，我们该如何维护我们的合法权益。2，搬迁门市的补偿办法。3，搬迁承租门市方面有哪些法律法规。

我在北京的一家中介公司租赁了一间房子租赁期限是2010年1月到2011年1月但是7月18日中介公司告知房屋不能租赁了1、并说合同规定因房主原因无法继续履行合同的，双方均不承担违约责任。以此对我不进行任何赔偿 2、我要求7月20日结束合同、对方仍不同意要求8月31日结束合同 问我不知道该如何维护自己的权利

我2008年与甲方签了十年合同，租金按照相邻五个门面上涨下降,任何一方违约赔2万违约金。后面备注甲方保证乙方拥有十年使用权，否则系违约。现在没到期甲方要收回门面，如收回我损失太大，何况甲方租门面时将他货物盘了我，请问我可以有权继须租吗？如甲方强制收回，我能怎么做。请律师帮我想想办法，谢谢了。