关于门面租赁价格纠纷

律师你好：
    首先请允许我向你详细介绍下最近碰到的一个问题。
    我在2005年10月接手了一个门面房，付了转让费1万元给当时的经营者。
    2005年10月18日同房东签了一年的合同，房租为1100元/月，如果一次性一年一付就12000元/年。当时因为手上资金困难，只付了半年的，也就是6600元。过了半年后续交时，一次性给了一年的房租，也就是12000元。因为只签了一年的合同，合同到期后，双方口头协商以后就不用签定合同了，我可以一直租。
    到今年，已经第5个年头，之前合作一直很好。可是就在我房租到期准备续交的时候，房东突然把房租从1000元涨到1600元。并通知我如果觉得贵就走人。
    补充说明：我这个房子在我们这一块，同格局的最贵的也就是1200左右，我同他表态，涨可以，但是不能没有规则，该涨的，我分文不少，不该多给的，我也不多给一分。但是房东一味坚持，还在房租到期的那一天强行锁我的门，后来民警过来协调才同意开门。之后他也没来找过我，同我很好的协商此事。房租我也一直没办法交。
    我想咨询贵律师，他这样的一个行为，关于租赁，租赁的价格调控，国家是否有相关的法律法规？从法律上，我是否可以寻求帮助，以维护自己的合法权益。为谢！