发布者:kinglpx 2013-08-28 状态:已过期 回复 (6)
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房地产交易逾期未付款违约责任问题
我于2013年4月21日购买了一套房产,在房产中介的房地产买卖居间协议里约定如6月21日前贷款不能批下来则本协议自动作废。结果贷款比6月21日晚了20天批下来,后来房东还是跟我们去房地产中心过户了,现在银行贷款也放给她了。现在房东要求我们赔偿她20天的违约金,按照4月29日签的上海市房地产买卖合同里面的 万分之五赔偿,但是在上海房地产买卖合同里面我们没有约定付款时间。上面只写了待过户给乙方后银行自动放款给甲方。我想问一下的就是 房东的要求是不是合理。我们是不是要根据后一份合同里面的万分之五赔偿前一份合同里面约定的时间。谢谢
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急盼熟知房地产买卖中违约责任的相关回答
本人07年买了一套房,房子当时手续不全,所以只交了房款的百分之60,双方合同约定手续办齐后,交齐剩余房款,直到今天卖主任未办齐手续,但急于要剩余房款,并打算走法律途径。急切恳请相关高手指点,怎么办最好?
现在涉及到一个问题,当时房子价位低,现在房子价格涨了很多,如果对方承认违约,愿意赔偿,房子的增值部分该怎样赔偿,法律中有这部分吗?
发布者:阿猫阿狗 2010-02-25 状态:已过期 回复 (2)
现在是否可以增加“提高逾期办理房地产权属证书的违约金”的诉讼请求
2010年9月7日,我们已立案起诉房开公司,诉讼请求:
1、判决被告办理该商品房房屋权所有权证和国有土地使用证,并交付原告;
2、判决被告支付原告逾期办理房地产权属证书违约金人民币147元;
3、判决被告返还原告房款人民币4405元,支付原告(返还3%部分的房价款4405元从2009年4月1日至2010年8月16日共计503天)利息492元;
4、判决被告全额承担诉讼费及相关费用。
现在是否可以增加“提高逾期办理房地产权属证书的违约金”的诉讼请求?如果可以增加,应按什么标准来计算提高逾...
发布者:tianyuanshuxue 2010-09-13 状态:已过期 回复 (1)
如何追究买房者逾期付款的违约责任?
我于2011年9月17日与买我一房产者签订《上海市房地产买卖合同》,其中第六条约定10月18日前办理过户手续;补充条款第4条约定最迟不得晚于上述日期向银行支付一切相关费用,否则视作逾期付款;附件三付款协议第2条约定交易中心出具房产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后十个工作日内应由银行支付我第二期房价款45万元;合同第九(三)条约定逾期应支付日万分之三违约金,逾期15日仍未支付完毕我有权解除合同,买方须支付20%房价款违约金,还得弥补我包括律师服务费等实际损失。...
发布者:nogier 2012-01-07 状态:已解决 回复 (7)
关于购销合同的违约付款问题
生意难做,在与客户签合同的时候付款方式是先预付8000元供方就发货,余款货到付清,我方收到8000元发货款后没有发货,要求需方付清全部货款后发货,这种情况需方会怎么解决?合同总金额就5万元左右
发布者:jnyf 2013-06-19 状态:已解决 回复 (4)
承租方提前终止房屋租赁合同 违约责任问题
本人于2013年5月初租的房屋,合同签的租赁期限是一年 现在7月初由于要搬离这个城市。在6月初的时候就通知了房东。 需要承担全部违约责任吗?(合同上签署违约金为2个月房租) 举家搬离不在特殊情况范围内?
发布者:rappermc 2013-06-30 状态:已过期 回复 (8)
房地产居间合同的责任问题
律师你好,我在今年十月份签订定了房地产买卖居间协议和附件--房地产买卖协议,并分两次支付了共计10万元定金.由于我自己的房子不能及时卖出,所以无法支付首付,想放弃买房。请问是否需要赔付2%的房款
发布者:hsbqsbqsb 2013-07-02 状态:已过期 回复 (17)
房地产居间合同的责任问题
律师你好,我在签订定了房地产居间合同(居间斡旋),并支付3万元协议金.由于我自己的房子存在问题,不能卖出,所以无法支付首付,想放弃买房。请问是否需要赔付2%的房款
发布者:hsbqsbqsb 2013-07-02 状态:已过期 回复 (2)
借款违约责任问题
本人是一家房产公司的.去年公司做了个策划方案,以公司借款的形式给客户买房.客户先借公司的钱去,并签订了协议在规定的期限内还钱.如果没有归还,就要承担相应的违约补偿.但是客户却还没有在归定的时间里还钱.超过一年后,客户只想归还本金,却不愿意承担违约金.理由是公司没有通知他及时还款.认为违约责任是公司的,客户本人不承担违约责任.这样说法合理吗.那么公司是否承担没有催款的责任.
发布者:552147849 2013-07-18 状态:已过期 回复 (4)
STX房地产公司房屋逾期未交付问题
现状1.该房产公司销售给STX大连集团员工的住房按照合同应该在2013.07.31前交付,否则可以退房。
现状2.现在STX大连集团处于停产状态,可能马上会破产。现在的房产项目也是处于停滞状态,不知何时可以复工。
问题:1.我想退房,请问能否拿回我已交付的首付款?(公司处于破产边缘,可能没有钱)
2.如果退房,是不是就可以不用还银行月供了?
3.由于STX目前的特殊状况,本人比较迷惘,希望律师能给出好的建议.本人期望的状况是拿回首付钱,退掉房屋。
发布者:zhanghuida 2013-07-31 状态:已过期 回复 (3)