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房地产居间合同的责任问题
上海 07-02 16:44 悬赏 0 发布者:hsbqsb…… 给我留言 回答:(17) 律师你好,我在今年十月份签订定了房地产买卖居间协议和附件--房地产买卖协议,并分两次支付了共计10万元定金.由于我自己的房子不能及时卖出,所以无法支付首付,想放弃买房。请问是否需要赔付2%的房款
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全部答案
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 264438积分
回复时间： 2013-07-02 16:45
需要按照合同约定赔付2%的房款。
我的补充： 2013-07-02 16:45
可来电详细法律咨询。
追问：
可是房东还未签字，居间合同上只有我的名字
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2013-07-02 16:46
你好，你可能需要根据你们签订合同的约定承担违约责任。
追问：
可是房东还未签字，居间合同上只有我的名字
回答：
如果按你所说，可以与中介协商拿回合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-02 16:50
需要根据你们签订合同的约定承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 44982积分
回复时间： 2013-07-02 16:51
要考量到买卖合同的约定，如果这个情况在买卖合同中有所约定，你不用承担法律责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-02 16:52
需要按照合同的违约条款来进行赔偿
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312948积分
回复时间： 2013-07-02 16:54
不用的，定金不要就可以了。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-02 16:55
可能需要依据你们签订合同的约定，承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-02 16:56
你好！如果你放弃买房，属于你违约，首先你支付的定金10万元无法取回，其次，上家可以根据房地产买卖协议的约定，追究你的违约责任。建议不要随意放弃，尽可能与上家协商。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-02 16:59
不需要赔付20%的违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-02 17:22
可能需要依据你们签订合同的约定，承担违约责任。
- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间： 2013-07-02 17:27
你违约，定金无法收回。至于违约金，由于没有签订书面协议，可以不用付。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-02 17:48
1、定金和违约金不能同时主张的，只能选择其一。
2、定金最多为总价款的20%。
3、根据定金罚则，对方不予返还定金。
2、定金最多为总价款的20%。
3、根据定金罚则，对方不予返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-02 18:53
您好：
1、首先，需要根据你与中介公司签订的居间协议是如何约定的，是否约定来的违约金，约定了多少。如果没有约定，则你不需要支付。
2、如果合同对方未签字，你可以提出合同尚未成立，你可以不履行。但是如果对方签字了，你也可以主张违约金过高，请法院对违约金进行调整。减少支付的数额。
1、首先，需要根据你与中介公司签订的居间协议是如何约定的，是否约定来的违约金，约定了多少。如果没有约定，则你不需要支付。
2、如果合同对方未签字，你可以提出合同尚未成立，你可以不履行。但是如果对方签字了，你也可以主张违约金过高，请法院对违约金进行调整。减少支付的数额。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2013-07-02 19:57
一般是需要赔款的，具体请律师看下居间合同具体内容
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-02 20:04
你好，你的问题是这样的：1、按照合同约定。2、但定金和违约款只能择一要求。3、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2013-07-03 13:54
无需支付百分之二，定金罚则即可
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2013-07-03 21:56
你如果表示自己原因不想买的话，定金将被没收。
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