发布者:lggwx 2010-09-01 状态:已过期 回复 (2)
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前期物业服务合同!
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1.前期物业服务合同的甲乙双方的法人可不可以是同一个人?
2.广东省经营服务性收费许可后面负责人和联系电话发生了置换这许可证算不算一份合法的许可证。
3.我物业中因为物业管理处多次疏忽处理问题,导致我家里全部进水多次,导致墙体发霉,我可不可以找物业管理公司赔偿。
4.小区交楼六年多了,物业管理公司从来没有动员业主组建业主委员会。这算不算是物业管理的问题。
5.因为楼体发霉,管理处一直不曾处理,我多年未缴管理费。现在他们把我们告上法庭,我有没有胜诉的几率%E
相关问题
疑问:新购房《前期物业服务》协议
根据规定物业服务费用分为包干制和酬金制,其中
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; ...
发布者:lala 2008-08-21 状态:已过期 回复 (1)
物业服务合同官司怎么打
我是一个高层居民住宅的业主,2008年9月物业公司开始管理本小区,并签订服务协议,协议规定物业服务费和电梯使用费分别以0.3元/每平方米和0.4元/每平方米的价格按房屋建筑面积收取,当时因觉得电梯使用与建筑面积没有内在联糸而没有签字,也因电梯使用费的分岐而没有交物业服务费,现在物业公司以本人无正当理由拒不交纳上述费用起诉至法院,请问我该怎么办,该准备什么证据,怎么打这个官司,急急急
发布者:jlsaaabbb 2009-05-03 状态:已过期 回复 (4)
物业服务合同纠纷案
我是一名高层住宅小区的业主,业主委员会在与物业公司签订的物业服务合同中约定电梯使用费按建筑面积计价收取每平方米每月0.5元,但是当地物价部门早有文件规定应该按小区常住人口数加楼层系数分摊,本人曾多次找到物业公司协商电梯使用费一事,都是以目前都是按建筑面积收取为由而拒绝,现在又发现代表全体业主与物业公司签订合同的业主委员会主任不是业主,只是房屋产权所有人的母亲,请问该主任与物业公司签订的合同是否合法有效,如果就电梯使用费纠纷,我该如何取证,应该调取...
发布者:jlsljx 2009-06-05 状态:已过期 回复 (1)
物业服务合同纠纷
我是一高层住宅的业主,今年上半年即六月份因物业服务合同纠纷(电梯使用费按建筑面积收取)被物业公司告上法庭,当时因一时糊涂同意调解,时隔半年后,物业公司仍按建筑面积收取电梯使用费,而吉林市发改委早在2007年就有规定按常住人口和楼层系数收取的。现在我想反悔,可以吗? 如不能反悔,我该怎么办
发布者:jlsabc 2009-10-07 状态:已过期 回复 (3)
物业公司为何要业主签定《前期物业管理服务协议》
交房时,小区物业公司要求业主签定《前期物业管理服务协议》。请问该协议在法律有何作用?如协议中有些条款存在不平等,业主可否拒签?
发布者:银柳丝丝 2009-12-21 状态:已过期 回复 (1)
物业服务合同纠纷
我于2008年5月在小区购买购买楼房。与开发商签订买卖合同时,开发商说没有前期物业,所以没签前期物业协议。该小区所有住户都没有签。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。
2009年2月有物业公司进驻小区,说与开发商在2009年1月20日签订《前期物业合同》。并一直没有出示《前期物业合同》,至今没人看到过。五物业公司进驻后马上组织业主大会,其实物业进驻前已经满足业主大会条件,签买卖合同的已超业主百分之三十,就是没人组织。业主大会参加人员远远不足一半,就10几个人,...
发布者:tiandiren004 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
上海徐体物业公司服务合同无效、服务利润超过50℅,业主到哪里去维护权益?
上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会在选聘物业公司时,发给业主的选票上没有徐体物业公司。在广大业主不知情的情况下,业委会主任钱筱清未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权2/3以上通过,未经业主大会合法授权,擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同,违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定,而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。根据《合同法》该服务合同无效。徐体物业公司未经业主大会同意进驻...
发布者:luhuien 2010-05-22 状态:已过期 回复 (3)
前期物业服务
我是一家物业公司,有一个新开发的小区现在正在建设阶段,现在开发商承诺将第一年的物业交由我管理,现在签物业服务合同有点早,现在签一个什么合同 合适呢?
发布者:yinqingxian 2010-07-13 状态:已过期 回复 (1)
《物业服务合同》解除
我们小区物业管理公司是开发商的下属公司,小区已经交付业主5年多了,基本上户主都在使用中,但是还没有成立业主委员会,(我想是物业管理公司不愿意成立),现在物业管理公司开始乱收费,绿化和安全措施越来越差,服务态度也不是很好,我个人想跟物业管理公司解除《物业服务合同》
发布者:shaobo123456 2010-08-27 状态:已过期 回复 (2)
物业服务太差,拒交物业费,如果物业公司起诉到法院。如果业主败诉需承担什么责任。
物业服务太差,拒交物业费,如果物业起诉到法院。如果业主败诉(大部分法院不支持业主以拒交物业费的行为来对抗物业的不作为),业主需承担什么责任。除补交物业费外,还需要承担什么费用,比如诉讼费什么的。大约需要多少钱?
发布者:号令天下 2010-08-30 状态:已过期 回复 (2)