发布者:yzfhl 2013-09-02 状态:已过期 回复 (1)
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关于车位的优先租赁权
各位律师好,我今年5月份在某小区购一套二手房,此房原有车位,小区车位性质是租赁,在今年9月底到期。我购房时就是考虑到现在车位紧张,尤其是老小区了,买的时候都问清楚情况,虽然暂时没车,但我还是想要有车位,知道这房有租的车位及车库,环境也还不错,所以决定买下了这套房子。回头我交接房子的时候特意到物业公司去确认了,问了他们车位需不需要做什么变更手续,物业回复说:不用,只是把他们记录的房子户主名改一下,车位就相当于在我的名下了。因暂时我没车,正好我有朋友一个小区,车位就临时给朋友停车了。但是现在因我们楼上的新买了车,没车位,就到物业公司以我家没车不可租车位为由,物业就想让我归还车位,说现在车位紧张。同时小区里像我这种情况的人绝对不是一家,很多以前租下的车位现在没车停的,则转租出去的。物业就又说我是后买的房子。但我想不明白,我是自然接收这个车位的承租权的,协议一直在履行着,我应该有优先承租权,除非我不要这个车位才可以转给别人。而且我去物业确认的时候,如果物业公司现在有新的政策,应该事先告之于我,如果拿什么业主委员会的内容来说事,作为小区新进业主,同样物业就应该宣传到位,将精神传达到位,在我去确认车位的时候,应该要问我是否有车,如果说车位随着房子产权的转移就中止的话,那物业同样在我去确认的时候应该直接跟我说车位承租权对于我这个新业主,已无效。 我想咨询:
1、以上,我的想法是否成立,我是否有权利继续租这个车位;
2、物业有没有权利单方面中止协议;物业可不可以以我没车,是新业主为由收回我的承租权;
3、我明知小区里还有别的业主没车有着车位且租赁给别人,即然物业公司说没车不可以租车位,我是否有权利要求物业公司公开他的租车位业务,接受业主的监督
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我在小区租赁了一个地下停车位,现在开发商通知我这个车位有其他人买了,我想请问一下,在我的租赁期还没有到的情况下,我是否能够享有优先购买权?谢谢!
发布者:ethan7yd 2010-06-28 状态:已关闭 回复 (0)
优先租赁权
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发布者:359141222 2010-08-17 状态:已解决 回复 (1)
优先租赁权?
律师,您好。我是一名大学生,毕业后自主创业,从事课外辅导,现在在宜春办学。有件事情 想请教您。我们和一个宾馆都租赁了粮食局的房子,现在宾馆想把我们赶走,他们租赁我们现在的办公楼,粮食局就提出投标的形式,谁胜谁租,可是对于我们这种课外补习,收取学生的学费都是一个学期的,如果中途终止,给我们和学生会有很大的不良影响,我想请教您,他们这样做合法吗?对于刚刚步入社会,经验不足的我们来说,该怎么办呢?谢谢您!
发布者:mMV6897 2010-09-24 状态:已过期 回复 (1)
优先租赁权?
律师,您好。我是一名大学生,毕业后自主创业,从事课外辅导,现在在宜春办学。有件事情 想请教您。我们和一个宾馆都租赁了粮食局的房子,现在宾馆想把我们赶走,他们租赁我们现在的办公楼,粮食局就提出投标的形式,谁胜谁租,可是对于我们这种课外补习,收取学生的学费都是一个学期的,如果中途终止,给我们和学生会有很大的不良影响,我想请教您,他们这样做合法吗?对于刚刚步入社会,经验不足的我们来说,该怎么办呢?谢谢您!
发布者:WqZ5604 2010-09-24 状态:已过期 回复 (1)
租赁的车位是否有优先购买权?
我在小区租赁了一个地下停车位,租赁期限未到。现在开发商通知我这个车位卖给被人了,要求我将车停在其它位置。我想请问一下,在我的租赁期还没有到的情况下,我是否能够享有优先购买权?谢谢!
发布者:kellyguo 2010-12-28 状态:已过期 回复 (6)
市场租赁协议书没写原租人有优先租赁权,请问市场能给第三者经营吗?
市场租赁协议书没写原租人有优先租赁权,如果合同期满,原租人又想继续续租,且交得起租金的前提下,请问市场工商能把门面租赁给其他人吗?
发布者:weinengshi 2013-04-26 状态:已关闭 回复 (0)
关于商铺租赁的赔偿问题
我从房东那里租了宝山万达的商铺,转租给下家,现在下家违约要解除合同,我是不是能够向他提出赔偿要求
发布者:宝山万达 2013-08-29 状态:已过期 回复 (8)
我在泉州,我想咨询一下,关于抚养权,法律有规定“孩子未满两周岁的,女方优先”
我在泉州,我想咨询一下,关于抚养权,法律有规定“孩子未满两周岁的,女方优先”。是不是因为两周岁内是孩子要吃母乳?换言之,两周岁里,是不是孩子该有的母乳喂养期?孩子是否该享有这个权利?女方在孩子两周岁里,私自离开,到外面和别的男人以夫妻名誉共同生活,证据确凿。孩子是否该得到该吃母乳而没吃到母乳的营养补偿?这方面,法律有规定吗?
发布者:微信用户 2013-08-29 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:云来云起 2013-08-30 状态:已过期 回复 (10)
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你好!刘律师,我想咨询:我今年5月份在扬州凯莱购一套二手房,此房原有车位,小区车位性质是租赁,在今年9月底到期。我购房时就是考虑到现在车位紧张,尤其是老小区了,买的时候都问清楚情况,虽然暂时没车,但我还是想要有车位,知道这房有租的车位及车库,环境也还不错,所以决定买下了这套房子。回头我交接房子的时候特意到物业公司去确认了,问了他们车位需不需要做什么变更手续,物业回复说:不用,只是把他们记录的房子户主名改一下,车位就相当于在我的名下了。因暂时我没...
发布者:yzfhl 2013-09-01 状态:已关闭 回复 (0)