我租的是沿街房,生意不好想转出去，可是协议上有一条（乙方承租期间，未经甲方同意乙方不的转租，转让使用权，）当时没有看房产证，这个协议是房东的爸爸签的，他现在不同意我转让，还有当时房东的爸爸签的房租费收据和押金收据！

我是房东，及甲方与乙方签定了一年的租赁契约。乙方每3个月一交房租。但甲方由于计划有变，欲在前3个月满后收回房子。按照合同规定，我们需提前一个月通知甲方，如果没有就得退回甲方一个月房租。我们未提前一个月通知，所以决定欲退回他一个月房租。但甲方认为赔偿少，不足以弥补他的搬家损失费，且认为合同赔偿条款不合理，欲索回2个月房租。赔偿条款是这样的：乙方如违约，扣除押金（1500），甲方违约如上述。请问乙方是否无理取闹？合同是否不公平？

我在我租住的房子里，安装了一个联通的EOC宽带（用有线电视线传输），把有线电视插座附近的线加长了，接在外面的Modem上，类似电信的Modem，只不过不是电话线而已。 但是房东以合同上有“未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构及其附属管道线网设施或损坏房屋的”一条，说我违约。 请问一下专家，“未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构及其附属管道线网设施或损坏房屋的”中的“拆改管道线网”如何理解？ 我没改过任何线的用途，和原来住房施工图的布线一样。 如果我对他这个有异议，我该如何...

我去年9月份和房东签了一年的合同现在合同还为到期、房东要涨房租我们就不想做了我们要搬走、房东说她和人家单位上的合同到今年6月到期涨房租、所以他要涨我们的让我们从6月补到8月份的房租，我觉得这不合理是我补。首先他们当初和我们签合同没告诉我们他们和单位签的合同到什么时候?

因生意不好，无法经营下去，我现在想单方终止合同，房东要求陪尝三个月的违约金！我该怎么办？

我的房屋租给人未到期但她要改行与另一个人合伙租，合同上写有不经屋主同意不得转让，现在是不是她属于毁约。

律师您好： 本人2010年2月25日与某单位签订了房屋租赁合同，并与当日起租，租期为一年。2010年5月25日，该单位由于企业改制将此房公开竞价出售，本人以40多万元拍得此房。根据房屋租赁合同该单位应该返还我剩余9个月的租金。现要求返还租金无果，其不返还租金理由为该单位在拍卖房屋时有公告，公告的大概意思就是不管是谁拍得此房，都得等到房屋租赁到期之后才能接手该房屋，可是我们全部竞拍人都没有看到此公告。请问李律师，这种情况我能起诉吗？胜率能有多大？

您好！我租了一个一室户，在中介与房东签了一个合同，付三押一,一年一签的,刚住满三个月,搬进去的时候住了一段时间,发现老房子,用电器经常电源总开关跳匣,下水道不通,厕所漏水,厕所冲不下去,因为漏水,水流到隔壁邻居和楼下的邻居家里了,都给得罪了,现在我天天要扫水和拖干净!问题太多了,我电话与房东协商,她说没办法修理的,刚好第四个月,问题解决不了,我就不打算交房租了,她也不高兴掏钱修，现在她说：“押金不退,按合同办,你要住就刻苦一下住吧!你不交房租就不租了，尽快搬走！真的...

公司在北京租了一套3室2厅的房子办公，租期为2009年10月1日至2010年10月1日，一年整。有租赁合同。合同中规定取暖费由房东负责，但期间房东多次向我方讨要改费用。我们按照合同拒绝给付，但现在租期将近，房东百般刁难，就是想让我们支付一些费用给她，主要就是房屋的维修费用（入住时房子客厅的装修被拆除，但当时双方均在场），我们同意支付1000元。但在今天解决合同时发生分歧，我们有一部分物品之前房东想留下，但但是并未谈及物品费用，她就误以为这些物品是送给她的，于是当...

你好，和房屋中介发生纠纷，当时签订的代理租赁合同，我父亲是业主，现由我在北京负责和中介公司打官司，想咨询以下问题： 1、中介公司在海淀，房子在朝阳，是两个法院都可以立案起诉吗？ 2、原告是些我父亲吗？之后他签署一份代理委托书给我？是否有固定格式？ 3、中介公司把房租租给其他人带来的装修及家具的损坏，我是否需要把之后的租客作为第三方追究，还是只需要中介公司承担所有的责任和赔偿？ 急求解答，不胜感激 dingyifei1181@hotmail.com