一手房没有房产证，要我先交定金，会有风险吗？

你好律师，，我看了一套房子，，但是对方买的是新盖好的房子，，房产证没有办理下来，，这时我要买他的房子需要承担什么费用，，（通过中介），，此房子是134平米 因为房产证要到明年才办下来，这期间我买这套房子会有什么潜在风险 ，，如何规避这些风险。。 谢谢

我是北京人，在密云买了一套房子。现在房产证已经是我的名字了，但是原卖房人一直拖着不把户口迁出。我们与中介签的三方明确说明当她交付房子的时候户口页迁出，但是她现在就是不迁。我是否可以通过法律手段要求她快速迁出，并赔偿违约金？

我在大连，我想咨询一下，购买二手房应注意哪些问题？

您好，我想请问下，我买了一个二手商品房，签合同的时候，原房主的户口说要3年之内才迁走，中介当时告诉没关系，没影响，就按照这个签了合同，可是现在我需要把我的户口迁进去，户主又不肯迁出，那我这套商品房，能有两个户主吗？或者可以让我变成户主，原房主的户口还在我的房子上？能有什么解决办法？按照合同走，对我以后有什么影响！ 我未婚，所以这个房子写的是我自己的名字。我跟原房主也没关系，我总觉得我签的这个合同，户口这块，不合理，当时让这么写，也是确实那会没有...

你好,我买了一个二手房,可是房子还有11万的银行贷款,房主想让我们先给一部分钱,他把银行的钱还了,再过我们过户,可是我们又怕别骗,请问有没有好的解决办法,谢谢

你好！我想请教一下二手房的事宜，我最近在惠州博罗圆州看中了一套二手房，二手房的业主是按揭还款的，现在按揭款还没有还完想把房子卖掉，而我买房也不够那么多的钱，也想向银行贷款，请问我这种情况怎么做好呢？是直接在银行里转接按揭业务还是怎么做？我之前没有买过房，很多事都不明白，因为这里机有中介在，我对中介也不是很了解。我怎么做才能把风险降到最低？

我7月15日签署二手房购房三方协议，我、房主、中介公司，合同有效期是三个月。现银行审批贷款缓慢到10月10日还没审批过户，询问中介说不是双方原因是银行原因不算违约，这种情况下我还要在签署一份附加协议什么的嘛？ 如果11月银行贷款不批，我可以全款在购买房子吗？

有亲戚因为另建房，资金不够，想把他的廉租房卖给我，但要五年后才有房产证，请问是否可以购买，是否可以转让到我名下，需要哪些相关手续

我有亲戚因另建房缺少资金，想把他住了三年的廉租房卖给我，因为听说五年后才能有房产证，而且我也不知道需要什么手续，请问是否可以购买，五年后是否可以转让到我名下，40多平米需要多少转让费