各位律师，请问：1、我与一个朋友签订房屋买卖协议买她单位拟建的房屋，并到公证机构进行了公证，但该房为期房，我想在房产证上体现我和她共同享有对房屋的所有权，是不是房产证上需写她是房屋所有权人，我是共有权人？如果在房产证办下来后，再将她的名字删掉，改我为房屋所有权人。这个需不需要办过户手续呢？还是只要交工本费？如果她在房屋没过户之前去世了，她的子女不认账，要继承她的房产，我们办的公证可以对抗他们吧？ 2、房子5年之后才能上市交易，计算这5年的起始时间...

我想在滦南县的一个渔村看好一套平方，想要购买，但不是本地户口，本地人说付款签合同就行，合同上有三个村里人作证担保，有三人的签字和手印，外加房屋批府，房屋批府让我们看过以后放在村部，说防止丢失，如果丢失，村里不不补的。请问：房屋批府是不是就是准建证，这这纸合同是不是就可以证明卖家把房屋卖给了我？房子是否需要过户，去哪里过户？如果购买需要哪些手续？

二十年前，我父亲与邻居口头协议，买下对方一处房屋，钱已付清，并未过户现在对方不想过户，想获得以后的拆迁补偿，请问我们弄要求对方过户吗、、对方能获得补偿吗、买房时对方是非农业户口已搬出我村。

我想咨询一个事。我母亲过世不久，父亲想卖房，而且已经跟买方签了合同，上面只有父亲一个人签字，没有我们儿女签字，我想问一下这个合同有法律效律吗？如果不成立退还定金还要支付违约金吗？

您好，我女方于2010年按揭贷款一套住房，于2011年结婚，并还贷，现于2013年3月离婚，并签订离婚协议，房屋归我女方所有，现如果进行房屋买卖，还需男方出面配合办理什么手续吗？

您好，我女方于2010年按揭贷款一套住房，于2011年结婚，并还贷，现于2013年3月离婚，并签订离婚协议，房屋归我女方所有，现如果进行房屋买卖，还需男方出面配合办理什么手续和办理析产手续吗？

去年八月份经中介购买了一套动迁户挂出的动迁分配房源，双方经协商签订了一份房屋转让协议，因该房所在小区还未施工完毕，动迁户还未办理进户手续，所以付了大约八成的总房款后，约定等动迁组通知进户后付清余款。原本购买时候中介说大约十月底就可以进户的，一直拖延至今，中介一直找各种理由推萎。现在该买家突然反悔该房屋的买卖，说要退还前面已收的八成房款！现在该小区房价已涨了很多，这将近半年的等待，我们不担损失了利息还自己承担了租房的租金！我们所签订的转让协议和...

农村宅基地上房屋于10年前卖给了外地人，当时仅签订了房屋买卖协议并以土地宅基证作为抵押，无其他任何过户手续，协议内容比较简单大致为“甲方将坐落于某村的产权房以多少价格卖给乙方”下方分别有甲方和乙方的签名。 现甲方年纪大了想回到农村，故想赎回该房屋，现有以下一些疑问： 问题一：该房屋原始造房用地申请批复单上为户主及其妻子和两个子女，建造时2个子女均未成年，而签订协议买卖时两个子女均已成年，签订协议时仅户主签名同意，其妻子和两个子女均未签名，这样的协议...

我家的房是老楼，一共六楼，原来有五个单元，后来拆了两栋。现在后院要盖个社区办事处，但是他设计的离我们楼太近了，肯定会挡光的。本来前院就被盖了个锅炉房就把房子挡的屋里全是黑的，白天都需要开灯，现在后面要再挡住了就更没光了。去城建局告了也没用，都不管。而且有的楼上的住户因为不挡他们的光就在社区给的协议书上签字了，但那只能代表他个人，不能代表我们所有住户吧？那我们楼下的住户应该怎么办？

我去年买了套房没过户，今年打算过户，房主是个老太太，离婚的，男的在监狱，现在出现一房2证 ， 说老太太的房本作废了，但是离婚协议上写的是房子归老太太所有，户口还在一起，该怎么办