发布者:oAj8986 2010-10-22 状态:已过期 回复 (1)
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抵押登记生效问题
请问 在房产局办理房产抵押登记,法律上认定的抵押关系生效时间 是指(1)双方到场签完各项合同送件之日(2)还是指房产局收件以后审核通过可以去办理他项权之日(审核时间多久)? 因为朋友私人向我借钱,想问清楚生效的时间才好给他钱。如发生(2)中所说问题,双方签好合同送件以后,房产局审核中认为房产有问题不予办理他项权,可我已把钱给了对方,此房产抵押有效吗?谢谢
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非商品房置业担保费和抵押登记费
购买铺位办理银行按揭,需要缴纳置业担保费和抵押登记费吗?怎样计算?初始登记费560元,是这样规定的吗
发布者:悠云听雨 2010-09-13 状态:已关闭 回复 (0)
关于离婚后的房产抵押合同变更问题
我和前夫在3年前购买了一套商品房,做的是商业贷款,我是主贷人。该房屋没有办理产权证。今年3月一审法院判离婚,8月,中院下达民事裁定书(对方撤回上诉)。一审中判该房屋归我所有,剩余贷款由我偿还。现在我需要去办房产证,房产局因为这套房屋有商业贷款,所以要求银行出具同意书。银行要求我变更商业贷款合同和抵押合同(去掉我前夫的名字),可是银行要求我的前夫出席签字,才认同这个变更。请问专家,这是否需要?法院的判决书难道就没有用了?谢谢
发布者:tclelf 2010-09-19 状态:已过期 回复 (2)
二婚(未办理登记)丧偶后的房产问题
各位法律工作者你们好!1.本人的祖父于1993年开始与同样丧偶的周姓老太太共同生活;2.本人祖父未与周老太太登记办理结婚手续;3.双方所居住房产归周老太太名下;4.周老太太于2005年逝世。此后本人的祖父仍居住在此处房产中;5.现在周老太太的女儿要收回房产并出售。想请问:本人祖父是否有权力继承此处房产,或按比例获得一定数额的补偿?
发布者:Snt5730 2010-09-22 状态:已过期 回复 (4)
房屋抵押登记
2007年房屋被抵押登记,房主不知道,2010年发现,适用07年的房产登记条例,还是2010年的房产登记条例
发布者:wel3886 2010-10-07 状态:已过期 回复 (1)
学校集体户口登记问题
您好,我和男朋友打算这几天在他户籍地深圳登记结婚,我是学校集体户口,跟学校要户口卡登记,学校不答应,叫我把户口迁走再登记,迁户口一时间上来不及,二涉及到要取消暂缓就业,一时间根本赶不及那天登记。一再询问为啥不给借,学校老师说:学校不想担不起计划生育责任,给你的话学校会跟着遭殃。我想问问是不是一定得把户口迁走才能结婚?令有朋友建议,直接和学校说单位需要户口卡借出然后去登记,这可行么?我问过了,如果和学校说单位要用户口卡,学校是允许借出的。
发布者:bearbearberyl 2010-10-11 状态:已过期 回复 (1)
深圳登记结婚身份证户口本问题
请问:外省男子和深户女子结婚,几年男的可以拿到深圳身份证,其中需要怎么操作,是一登记结婚就申请迁移吗?拿到深圳身份证了,户口本还是原来的吗,还是转到哪里了?谢谢
发布者:oFT4125 2010-10-13 状态:已过期 回复 (1)
房产抵押问题
前段时间朋友向我借了50万,用他名下的一处房产作为抵押并公正做了抵押登记,因抵押合同此房子最多只能价值40万,故抵押合同的借贷金额只填写了40万,也没有写利息等其他条款。因与朋友关系不错就没有私人间再写抵押借款合同了。请问:如朋友到期没钱还,我是不是只能要回40万元?如拿此房屋变现,比如卖到了50万,我是不是也只能拿其中的40万,那10万归朋友? 谢谢各位!!
发布者:Opm1626 2010-10-16 状态:已过期 回复 (4)
这样的抵押登记有效吗?
我与前夫以离婚半年,现在,我在担保公司把他买的房子(房产证)抵押给了担保公司,现在,前夫知道我把房产证抵押给了担保公司,离婚的时候,离婚协议上注明的房子,孩子归他,我每月付生活费1000元,前夫向我要回房产证,我拿不出来,可是我贷款的时间还没有到,我现目前也拿不出钱来解除担保方面的事,请问,到还款的时间,如果我没有钱还,发生代偿,前夫的房子(房产证是我的名字)会被处罚吗?我就和担保公司签了抵押合同,个人无限连带责任书,请问,这样的抵押有效吗?
发布者:jJJ4651 2010-10-17 状态:已过期 回复 (2)
合同生效问题
十几年前,我舅舅家盖楼房,为了多向村里申报平方数,就把我外公外婆(后简称WGWP)的名字一起加进去了,一共申报了270平米,
但WGWP不跟舅舅他们住在一起(有自己65平米的房子)五年前舅舅过世了。现在拆迁,村里说WGWP的65平米的房子是没有补充,
也享受不到拆迁安置房等一系列优惠待遇,因为WGWP和舅舅家属于一家,被捆绑在一起了(WGWP的65已经包办在270平米里面了)
所以现在WGWP要求舅妈把他们应得的65平米的拆迁款给自己,舅妈不同意,一直推脱(说等款下来了再给),防止...
发布者:chwu2406 2010-10-19 状态:已过期 回复 (1)