发布者:sharlink 2014-05-09 状态:已解决 回复 (7)
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上海使用权房的交易纠纷
我买了普陀区的使用权房子。对方已经收了定金,并签订了白皮公屋房转租合同。约定违约赔偿20%。
但现在对方说之前不知道资金要监管,所以要取消交易。
合同里面房产证上的人签约了,但是一个同住人没有签,但产证人签订了一个承诺书。这样情况合同还有效吗,索赔的话能索赔到多少呢,对方有点耍无赖的,承认违约,但说没钱赔偿。
相关问题
关于上海使用权房转让的疑问
现有一套使用权房,权利人是我先生的名字,如果离婚了,我先生也同意把那套使用权房给我,那么权利人名字是否可以归到我的名下,如何操作,费用如何计算
发布者:OHK6352 2012-01-08 状态:已过期 回复 (1)
关于使用权房交易款冻结
我家一套上海的使用权房,户口有本人、父亲、母亲、奶奶(父亲是承租人)4个。现我买了一套商品房后(我一个人名字,期房,契税还没缴)打算把这套使用权房卖掉。请问:
1.使用权房交易款要被银行冻结监管,但同住人(非承租人)在之前(两年内)购新房是否可以解冻取款?
2.奶奶卧病在床,不能去交易中心,是否可以办理委托?费用?时间?
发布者:washane11 2013-01-28 状态:已解决 回复 (4)
小产权房交易纠纷
交易前我甲方对房屋持有的是一个有村委会开具的一个发票,没有房权证,如果这样过户给乙方,乙方将不能办理该房子的房权证;所以在向村委会协调后,我甲方持有的发票由村委会收回,重新由村委会开具发票,发票名称写为乙方名字。
现在乙方已经签订了上述合同,并已经履行30W首付,但是后续款项一直迟迟未还,现在有一些几个疑问:
1. 村委会重新开具的这个发票是不是就表明了盖房子现在已经由乙方持有了,如果乙方抵押该房子再从银行贷款,是不是相关款项直接发放给了乙...
发布者:lim0544 2013-01-31 状态:已关闭 回复 (0)
小产权房交易纠纷
交易前我甲方对房屋持有的是一个有村委会开具的一个发票,没有房权证,如果这样过户给乙方,乙方将不能办理该房子的房权证;所以在向村委会协调后,我甲方持有的发票由村委会收回,重新由村委会开具发票,发票名称写为乙方名字。
现在乙方已经签订了上述合同,并已经履行30W首付,但是后续款项一直迟迟未还,现在有一些几个疑问:
1. 村委会重新开具的这个发票是不是就表明了盖房子现在已经由乙方持有了,如果乙方抵押该房子再从银行贷款,是不是相关款项直接发放给了乙...
发布者:lim0544 2013-01-31 状态:已关闭 回复 (0)
上海使用权房承租人变更
各位律师好,我有一公司福利分配的使用权商品房。承租人是我,我现已移居国外多年。我父亲现在是户主。我想将承租人变更为我父亲的可以吗?
发布者:Amytan 2013-09-07 状态:已过期 回复 (2)
使用权房拆迁,户口在里面,不住。分配问题。严重纠纷。
我老婆和女儿的户口在里面,但是我们不住在里面,因为住不下那么多人。还有我小叔叔一家三口。和爷爷奶奶。爷爷奶奶两年前相继去世。那个时候动迁组已经入驻。爷爷奶奶去世后,小叔叔变成了户主。现在房子应该已经完成动迁合同。中间都是小叔叔一手包办,不让我们介入,找动迁组,动迁组也不理我们。现在这个房子怎么分也不知道。小叔叔现在不给我们答复。
问题一:爷爷奶奶去世后,小叔叔变更成户主,是否应该经过我们的同意?还是他可以自说自话去办理?
问题二:房子动迁...
发布者:小么事 2013-10-10 状态:已过期 回复 (7)
上海使用权房问题
你好,上海家里有两套使用权房,均为当年动迁安置所得。
问题1:当时同为动迁安置对象的小姨,因为家庭原因将户口迁走。现在她想主张自己的权益,可行吗?
问题2:两套房屋的同住人中,有位长者去世。那长者的几个子女有可能继续将户口报入成为同住人吗,其中有一人为知青,在本市他处无住房。 多谢各位的回答,就第二个问题再补充下。
去世长者的这套房子,目前户口只有长者及一个子女在。长者去世后,那这个子女是否就可以自行处置这套使用权房?
发布者:Gyy2013 2013-10-13 状态:已解决 回复 (5)
上海使用权房交易
请问各位大律师,我家在长宁区有一套非独用成套使用权房,线想要进行使用权转让交易,是否一定要去房产交易中心备案登记交易,还是可以私下在物业进行使用权变更就可以了?
另外,如果通过房产中心的话,交易所得款项是否要在交易中心的监管下使用?具体使用细则是怎样的?麻烦各位解答了,比较紧急,此致感谢!
发布者:rcy1984 2013-12-11 状态:已解决 回复 (5)
上海使用权房
我继父有套动迁来的使用权房,只有他一个户口,我母亲和我也有一套拆迁来的使用权房,我继父百年后,他的房子我母亲可以继承继续承租吗?如继父留遗嘱给他弟弟,使用权不能继承,他弟弟和我妈谁得房子?
如果我母亲想把我户口迁到继父房子里,继父同意的,那我母亲房子就她一个户口,那我母亲百年在我继父之前,房子我和继父应该都是第一继承人,最后到底谁继续承租呢。
发布者:jideliang 2014-01-25 状态:已过期 回复 (3)
上海,使用权房买下产权问题?
使用权房,承租人我爷爷,是以前动迁时候和我爸爸分配的。 现在户口本上户主是我爷爷,还有我爸爸,我,我叔叔。 我叔叔和我是99年迁入的。 现在房子里面就我爷爷一个人居住。 请问我爷爷要买下该使用权房的产权,需要谁同意?
发布者:宁静西格格 2014-03-22 状态:已解决 回复 (5)