发布者:tianmigete 2014-05-22 状态:已过期 回复 (8)
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商铺出租问题
律师,您好。我有一间商铺在出租,是三年前租的,还有两年到期。合同里注明每半年收一次房租,并要求他在每到期日前30天支付。今年4月20号我和往常一样去收房租,可租客以生意不好做为由要求降房租,可是周围房租都上涨很多我的已经是便宜的了,没有再降的理由我就当场拒绝了。于是他就说他不租了让我去登广告租别人,我在合同到期日前几天在58同城上登了个租房广告但没有带人去看过房。现在到期了租客不腾房不交租,说我提前登广告我违约,要求我必须给他降房租,反正他是肯定不搬了。我怀疑可能是中了他的圈套马上把58同城的广告删除了。是我违约了吗严重吗,他到交款日期不给我钱我才打算租别人的,我一时大意如果他还赖着不走我诉讼他会不会对我很不利
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商铺出租税问题
因以出租形式租赁商铺、场地打税过高;想只交个税,避交其他营业税。 我想与实际承租人不签租赁合同,而是以合作的方式,我出经营场地,他独立自主经营,约定每月给分红(实际是租金),合作协议里写水电费自付,改变经营范围、装修场地须经我同意,转让场地须经我书面同意。这样的条款会被认做是出租吗?这样的合作协议是否有效、合法?存在什么危险?
发布者:zhangjianyu2013 2013-06-13 状态:已过期 回复 (1)
关于商铺出租问题
日前本人外租的铺位的老板跑路,被派出所捉了,现在该老板欠其下工人工资未发,对方通过劳动局反映,现劳动局要求我方不要动店铺内老板留下的东西。请问一下现在能否清空铺面安排租给下一租客?因为本来原跑路的那一个已经是欠了我方的2个月铺租没有给的。劳动局不会要求业务带老板发工资的吧???急,求助 最后一句打错了,应该是 劳动局不会要求业主代那个跑路的老板发工资的吧
发布者:234748619 2013-12-10 状态:已过期 回复 (6)
商铺出租问题
本人长租一间商铺15年,现在合同到期房主要收回商铺,请问那关于我商店品牌的无形资产房主是否赔偿。
发布者:za1986315 2014-04-23 状态:已关闭 回复 (3)
商铺租赁合同问题
在建超市商铺,刚开始看的规划图签的合同,然后在建期间改变了超市规划,本来商铺后门有走廊直通超市,现在后门封了没走廊,我们商铺反对以后又改成原来的规划,但是把原本规划给我们的商铺减少了6平米划给走廊,又发现签合同时只写了建筑面积,我要求补充合同两条,一条是甲方不得擅自改变有损我们商铺利益的规划,一条要求写明建筑面积,公摊面积及明细,结果甲方说不同意签补充合同,请问我该怎么办
发布者:yll100 2014-05-04 状态:已过期 回复 (9)
商铺漏水质量问题维权
2014年1月1号收房的新商铺,收房当时未发现问题,2014年2月中旬,将房子出租给租户,合同免租期到4月1号,3月租户反映发现房屋外墙有严重渗水情况(该外墙背后有落差1.5米高的绿化土层),经反馈开发商,对方在内部做了简单维修并说已解决问题,后要求试水,试水后问题仍然未解决,经多次与开发商反复协商反映,开发商也进行了的多次不同程度的维修(多次开挖墙后绿化土层,重做防水),开发商一直拖拖拉拉,至今未彻底解决问题,现租户以房屋漏水无法装修为由,拒绝原来的合同约定...
发布者:yurigigi 2014-05-07 状态:已解决 回复 (8)
关于地下商铺产权问题
1、请问地下商业街的商铺可以出售吗?
2、商场承诺承租3年,现在商铺一直大面积空着(包括邻铺一共好几百平)并且未经所有业主同意,私自把几个商铺的隔断墙打通,本属于餐饮区的商铺现在有两家被商场租给卖杂货的。请问这种情况合理吗?
3、商场承诺每年返8%,一直没有兑现。
发布者:jq861130 2014-05-13 状态:已过期 回复 (3)
+我在乌鲁木齐我想咨询一个问题。2013年7月,丈夫全额购买了两套商铺
+我在乌鲁木齐我想咨询一个问题。2013年7月,丈夫全额购买了两套商铺,购房合同上写得是丈夫的名字,那办理房产证时能否加上妻子的名字?怎样办理呢?谢谢
发布者:微信用户 2014-05-15 状态:已过期 回复 (4)
关于商铺拆迁的问题
您好,两年前我在松江车墩一街道转让来一家门面做服装生意,转让费用10W。
这件门面是民房,之前去办理营业执照的时候工商说新规定民房不能商用,所以一直也没有营业执照。
本小店靠加工区,由于当前好多公司不景气,人越来越少,店里的生意是一天不如一天,快要每天卖的都不够交房租的境地了,跟房东协商,他们也不愿意降房租,说这跟他们没关系。
我是外地人,打工几年然后做生意,很多事情都没考虑到,现在房租都快付不起了,现在这个地方规划在一年内会拆迁,我想请问一下,...
发布者:lonely0912 2014-05-17 状态:已解决 回复 (7)
你好,律师。我想咨询1个问题,我租了1个商铺,需要更改消防用水喷头
你好,律师。我想咨询1个问题,我租了1个商铺,需要更改消防用水喷头,物管叫我交了1000元的放消防用水费用,但到改喷头时发现物业没有关消防用水(里面没水),请问物业他应该退还1000元消防用水费用吗?
发布者:短信用户 2014-05-17 状态:已过期 回复 (6)
请您输入问题标一楼是商业用地~二楼是一间酒家,三楼是物业公司用来出租给人住用的,那么一楼能开ktv吗
请您输入问题标一楼是商业用地~二楼是一间酒家,三楼是物业公司用来出租给人住用的,那么一楼能开ktv吗?环评能过吗?二楼楼高有4米。题
发布者:2375247324 2014-05-21 状态:已过期 回复 (3)