发布者:a770509a 2014-09-26 状态:已解决 回复 (1)
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关于商铺租赁凭证
我是去年11月租了一个商铺做生意合同是2年的,截止现在管理方一直不能出具租赁凭证给我。现在的情况主要是这个市场管理不好宣传也不到位,造成整个商场的租户面临关门歇业,现在是管理方因一些特殊原因提供不了这个凭证(原业主和管理方之间的问题,就不给提供租赁凭证给目前的管理方)。
问题:
1.我和管理方合同上未标明管理方要提供租赁凭证,我现在是否可以要求管理方一定要出具呢?
2.如果管理方不能提供,我是否可以要求终止合同,并退还合同押金呢?
3.管理方不能提供租赁凭证是否违规?法律是否有这项规定?
4.如果有国家法律规定,我是否可以得到补偿?
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请问关于商铺租赁合同中一家商铺是否可以和两家公司签合同?
请问,甲方是出租方,是否可以直接和个乙方签合同,由两个乙方来分担租金?
发布者:云来云起 2013-08-30 状态:已过期 回复 (10)
关于租赁商铺公摊面积的问题
现要承租一商铺,建筑面积为160,实际得房率只有百分之60,就是只有96,但租金为什么要按160来收取而不是实际96来收取,是否合理
发布者:fox0807 2013-09-02 状态:已解决 回复 (4)
关于商铺租赁期限与如期不相符
双方约定摊位租赁期限为 1 年 0 月,自 2013 年 03 月 17 日交付至 2013 年 09 月 16 日期满。实际是半年的期限,签订这合同之前双方口头约定是半年的。请问这合同是否合法?还有到了2013年9月16日是否已经到期?谢谢
发布者:阿斯蒂芬13 2013-09-09 状态:已解决 回复 (3)
关于商铺租赁的问题
律师您好!请教一下如果小区工程办公室和开发商有纠纷,说开发商欠他们的钱,把开发商刚建好的商铺出租,没有产权,这样的商铺是否能租?租后对租房经营户有什么利害关系?租了这样的商铺是否可以办理营业执照?谢谢!
发布者:FLZX12345678 2013-11-07 状态:已过期 回复 (6)
关于商场租赁的商铺内由于另一家商铺因下水管漏水造成的损失问题
各位律师,您们好。商铺租赁我商场后由于楼上的商铺漏水造成了楼下铺的损失,我商场一直协调,楼上商铺极不配合。楼下商铺又每天都催我商场进行赔偿,我商场该做的事都做了。一直协调无果,想求救各位律师,像这种情况,怎么处理最好啊?我商场有赔偿责任吗?希望律师能给点详细表述。不胜感激!
发布者:speedupxiongmao 2013-11-07 状态:已过期 回复 (4)
关于租赁商铺限制销售商品的问题
今年四月份从租赁两间店铺,用于食品批发和零售,包含烟酒。隔壁有一家主要零售烟酒。于是出租方,在我们签订合同中,规定我们不得零售烟酒。现在对方生意惨淡,出租方以我们违背合同,下达通知书,要求不得零售烟酒。对于这个问题,还请哪位老师帮我分析。谢谢!
发布者:慕念君 2013-12-04 状态:已解决 回复 (2)
关于商铺租赁优先权出让
本人之前与商场管理方出租合同(为期5年)快到期了,需要再次续约,而本人拥有优先与商场方续约的权利。因为商场竞争激烈,商铺紧张,B君经人介绍希望购买本人的续约优先权,最终本人答应已16万的价格出售,B君无异议,并先付12万定金。双方有签定了合同,并且在合同上写明了将来如果因商城管理方更换B君无法优先续约,定金不能退还。
如今由于商城管理方还无法确定是否原管理方,商铺的续约问题也无法商定。现在B君起诉本人,要本人退还12万定金,不知道当初的合同是否有效呢?
发布者:jiuweihu98 2013-12-31 状态:已过期 回复 (2)
关于租赁商铺,由中介代签合同事宜
请问我现在租赁一间商铺,由中介代房东签合同,中介说由于房东在深圳忙,没时间过来东莞签合同,所以我现在都没见过房东本人,请问这样由中介代签合同合法吗?有效吗?有什么样的风险吗?谢谢
发布者:李宝宝WJ 2014-02-24 状态:已过期 回复 (3)
关于商铺租赁合同的问题!
本人于2013年4月底租赁刘女士毛坯商铺一间当时签订合同,合同上明确说明租期5年 2013年5月1日-2018年5月一日,房租年付一年14000元!
今年2014年4月底的时候房东迟迟不来收房租,直到2014年5月7日左右我主动与房东电话联系说明要缴纳2014-2015年度房租,房东刘女士表示自己没时间来收取,也不方便提供账号转账!表明自己有时间来收取房租!
2014年5月27日的时候,房东来租赁店铺来就说要涨房租,并表示要是我方不接受涨房租就要我们搬走!
我想咨询一下我这份合同具有怎样的法律...
发布者:本属自己 2014-05-28 状态:已过期 回复 (7)
关于商铺租赁问题咨询
想咨询一下关于商铺租赁方面的问题,我去年12月份从另外个人手上接手一个商场柜台铺位,当时商场没有立新的合同,而是直接在原来的合同上注明转让给我。(有6000押金)现在我不想做了,需要带走货物撤场,但商场不给我带货走,因为我没交2个月租金,所以商场扣货。所以想咨询几方面:1,这样在原合同上增加转让签名的合同是否有效?2,商场是否有权力扣留货物?3,合同上关于押金处有涂改,没有双方签字,是否有效?4,关于押金方面在合同上市这样写的:租赁押金人民币元整,水电费...
发布者:Leo东 2014-07-21 状态:已解决 回复 (6)