发布者:cxq0443 2014-10-20 状态:已过期 回复 (3)
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二手房合同法律规定的土地保证金费用(办证没这笔费用)是否可以不用给卖方
我想咨询二手房合同的问题,本来合同补充协议说有土地划拨费(土地过户保证金),到实际办土地证的时候,不用交这笔费用,请问这样我是不是可以不用把这笔费用给卖方?具体主合同跟补充协议是这样写的:
主合同:
第三条 相关税费及费用承担:
若房屋所属土地为划拨地的,土地性质由划拨地转为出让地的土地出让金由卖方承担。除土地出让金外,办理该房屋甲方(卖方)名下土地证的费用由甲方承担,该证件从甲方名下过户至乙方(买房)名下的费用有乙方承担。
补充协议:甲方同意将土地证过户,保证金金额变更为人民币叁万元整,在乙方领取其名下土地证后,甲方有权要求乙方将扣除土地出让金后剩余部分的土地证过户保证金退还甲方,如该保证金不足以缴纳全额土地出让金,不足部分由甲方自行支付。
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二手房过户 卖方不交个人所得税怎么办?合同签订:费用各自负担。
本人买了个二手房,房产证上日期未满五年,与卖方在房管局进行了产权变更登记,并已核发新的国土证(是我的名字了),但在产权过户手续中,因为未满五年,且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万,卖方以个税太多,评估公司评估有误为由拒交个人所得税,这样我也就办理不了产权过户手续,我该怎么办?签〈二手房买卖合同〉的时候,在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万,他已交钥匙给我,还有10万尾款没付给卖方。
我怎么样做对我是最有利的?卖方想等满五...
发布者:lemontree781206 2009-07-23 状态:已过期 回复 (1)
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我是二手房的卖方,买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续,我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同,是否合情合理?能否帮我分析一下,非常感谢。 合同约定的付款方式为按揭贷款,规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续,至今已有4个月买家没有办理;合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续(解押完成时间为6月24号,9月5号中介才通知去网签);还有就是8月中旬中介通知我...
发布者:aqiang07 2014-09-11 状态:已解决 回复 (2)
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发布者:熊志强199 2014-09-15 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:huyuan5310 2014-10-19 状态:已过期 回复 (3)