发布者:110gzh 2014-11-19 状态:已过期 回复 (3)
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签了居间协议,没签买卖合同
我们之前和买家签订了居间协议,也支付了定金。因为我有两套房,一套房置换后才能支付首付,所以与卖家约定明年年中付首付。后来比协议上约定的时间超过几天中介才通知我们去签买卖合同,期间卖家也没有联系我们或者催促我们及时签合同,我们也没有催促。后来签合同当天,卖家总是想要确保他的利益,我联想到之前他也是一付不信任我们的样子就很生气,就提出既然协议约定的签合同日期已经超过了,那么这份协议就是无效的,让他把定金还我就算了。后来中介来沟通,我就说要么这样,我家里也有老人小孩,卖家如果能让我提前装修那我们继续签,我可以适当加一点定金,但是卖家坚持说居间协议上的交房是在收到银行贷款后,那我觉得既然没法同意,那我就走了。之后几天,中介和卖家反复沟通,他房子空着也是空着,但是对方就是不同意。今天还发催告通知要我们周六签合同,不签就是我们违约。我想问:
1、居间协议超时了吗?是否已经无效?
2、如果对方坚持不让我们提前装修,我不想买了会有什么后果?
3、在这当中对方有责任吗?
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房屋买卖居间合同的补充协议
你好!首先感谢律师对我疑问的解答。
是这样的,我签了房屋买卖居间合同,但是中介拿定金给卖方是签了一个补充协议,协议部分条款通过电话告知我以及和我商量约定,部分如违约责任等并未告知。该补充协议我并未签字,那么,在正式和卖家签订房屋买卖合同时,是否可以重新商谈具体的条款? 非常感谢姚律师的回答。
但是有付款的进度有部分是中介在电话中与我商定的,但也是没有说得很具体,那么我是否可以在今天对相关条款再与卖家进行协商呢?补充协议无效,但是居间合同是有效的...
发布者:xyz800519 2010-04-20 状态:已解决 回复 (5)
房屋买卖居间协议做底合同价
律师,你好!先在此谢谢各位。
我与卖家签订了房屋买卖居间协议,合同价为275万元,原先双方同意做底合同介240万元,35万元作为装修补充。但是正式的房屋买卖合同未签,由于目前由于作底房价我无法贷到足够额度的款项,是否可以在签订正式房屋买卖合同时要求按做275万元做合同。但是可能有涉及金额过大由此从普通住宅变为非普通住宅? 居间合同中约定了做低合同价,是否为虚假合同?可视为无效合同?
发布者:xyz800519 2010-04-21 状态:已解决 回复 (4)
<房地产买卖居间协议>与<上海市房地产买卖合同>哪个为准?
居间协议:此次交易的税费及中介公司佣金由乙方承担.
正式合同:乙方确认:本合同所列之房价款不包含乙方应付契税,交易手续费,产权登记费,合同印花税,权证印花税,配图费,贷款保险费,抵押登记费,居间服务费等费用.
这两个说法究竟哪个为准.如果正式合同为准那么乙方就不应承担营业税和所得税.如果居间协议为准那么乙方就应承担营业税和所得税.
据说"法律规定,交易税费有约定的从约定,无约定或约定不清的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍...
发布者:徐德庆 2010-07-05 状态:已解决 回复 (5)
急!签了居间协议,卖家没有按时到场履行买卖合同,接下来该怎么做?
我于2011年6月26日通过瑞阳中介所与卖家包某签订了一份居间合同,支付定金1万5千元
居间合同写明7月10日支付40万首付房款。
由于包某系该房产权人的父亲,其称儿子正在昆明出差不能到场,
故居间合同上也是其父亲代签,无公证委托。
签订居间合同之后我要求其儿子出具公证委托书,包某(父)各种理由推脱说不行。
其要求我在不签订买卖合同情况下将40万元转至其儿子名下否则算我违约。
我不同意,我于7月10日带好首付款去瑞阳中介,卖方包某没有到场。
目前包某要我于7月下...
发布者:陈义慧 2011-07-11 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易 三房居间协议已签 三万定金已付给卖家 规定签订买卖合同日未到 买家有意取消合同
我是买家10月初签订居间协议,合同价150万,房东到手价,所有税费约定卖家承担。当天交付定金3万,约定12月30日前签订买卖合同。
现在房价下跌,我们有意取消合同,请问除了3万定金拗断,我们是否还要向中介支付合同价2%即3万元的违约金(另有居间协议这样约定)? 输入错误,应该是所有税费约定买家承担
发布者:mayhao1 2011-12-12 状态:已过期 回复 (8)
房屋买卖合同与居间协议不一致,诉讼的话买卖合同是否有效
因为做低房价,所以签订的房屋买卖合同与居间协议上的价格不一致,如果提起诉讼的话,这份买卖合同是否会无效从而终止房屋买卖?
发布者:shwlily 2012-02-18 状态:已过期 回复 (10)
在中介签居间合同是我签的 房管局签买卖协议是我老婆签的 之前的居间合同还有效吗
在中介签居间合同是我签的 房管局签买卖协议是我老婆签的 之前的居间合同还有效吗
发布者:zzy51835 2013-01-07 状态:已过期 回复 (11)
买方不愿按居间协议中的金额签定买卖合同,是否违约.
买方不愿按居间协议中的金额签定买卖合同,是否违约.
发布者:terrybl@163.com 2013-06-07 状态:已过期 回复 (10)
签了居间协议,但是因合同上的条款达不成一致意见,现买卖双方和平解决,是否存在违约?中介是否收费
签了居间协议,但是因合同上的条款达不成一致意见,现买卖双方和平解决,是否存在违约?中介是否收费 达不成协议的原因因为卖方要求2个月内贷款能下来,我们要求合同写明以银行贷款审批通过为准。因事实贷款什么时候下来是由银行决定。在签居间协议的时候,中介也没跟我们买说卖方要求,跟卖方答应2到3周时间贷款能下来?
发布者:刘刘邹邹 2014-04-09 状态:已过期 回复 (12)
房地产买卖居间协议
本人出售上海的一套房子并在中介和下家签署了房地产买卖居间协议,协议上写明10月26日买家付10万定金,但是到30都没有到位,并且中介已经和买家联络不上。请问这种情况我是否可以追究买家毁约,或者我是否可以出售给别人
发布者:rainliu139 2014-10-30 状态:已过期 回复 (4)